Doppelhaushälfte mit Geschichte im historischen Kern von Nördlingen

Mittelalterliches Schmuckstück mit lebendiger Innenstadt:
Die Stadt Nördlingen bietet kulturell, touristisch sowie für die Freizeitgestaltung ein reichhaltiges Angebot für alle Generationen. Nördlingen zählt über 20.000 Einwohner und verfügt nicht nur über eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch gute und vielfältige Arbeitsperspektiven. Sie kann sich in vielen Bereichen als das Zentrum des Landkreises Donau-Ries bezeichnen. Die Region um Nördlingen wird als eine der lebenswertesten
in Deutschland geführt. Sie bietet eine wunderbare Naturlandschaft mit dem Geopark des Rieser Meteoritenkraters und dem angrenzenden Naturpark Altmühltal. Nachhaltiges Leben
und Wohnen lässt sich hier bestens realisieren. Nördlingen ist neben Donauwörth ein industrieller und gewerblicher Mittelpunkt des Landkreises Donau-Ries. Die Große Kreisstadt
Donauwörth ist in einer halben Stunde direkt mit dem Zug erreichbar.
Über die Bundesstraßen 466 und 25 sind rasch in alle Himmelsrichtungen
die größeren Ballungszentren erreicht: Nürnberg, Ingolstadt ,Augsburg und Ulm.
Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe bieten qualifizierte Arbeitsplätze. Die tägliche Nahversorgung, vielseitige
Freizeit- und Kulturangebote und zahlreiche medizinische Einrichtungen
machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort in der Region. Von der
Immobilie aus sind die Wege kurz, um all dies zu erreichen.
Gastronomie, Handel und Handwerk, aber auch eine große Zahl
an innovativen Unternehmen sorgen dafür, dass sich die Stadt
Nördlingen für ihre Bewohner stetig weiterentwickelt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Beide DHH können auch als Gesamtpaket erworben werden

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Stück Geschichte. Sie befindet sich in bester Lage im historischen Kern von Nördlingen. Die St. Georgs Kirche, das Wahrzeichen von Nördlingen ist keine 100 Meter entfernt. Genießen Sie das wundervolle Stadtleben von Nördlingen.
Die Doppelhaushälfte wurde Anfang des 16. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz. Sie besticht durch eine schöne Architektur, die die Geschichte der Region widerspiegelt. Der Denkmalschutz verleiht nicht nur Charakter, sondern sichert auch eine langfristige Wertsteigerung. Die Immobilie wurde von den bisherigen Eigentümern sehr gepflegt. Dennoch benötigt es eine liebevolle Sanierung, die aber mit hohen steuerlichen Vorteilen verbunden ist.
In der linken DHH ist im Erdgeschoss eine kleine Ladeneinheit mit rund 30 m², die momentan noch vermietet ist. Des weiteren eine Lagerfläche, sowie ein Gäste-WC. Im 1. OG verfügen Sie über eine Küche und ein gemütliches Wohnzimmer. Im 2. OG sorgt ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein kleines Durchgangszimmer, dass als Büro genutzt werden kann für gemütliches wohnen. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeit.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieser besonderen Immobilie zu werden. Beide DHH können auch als Gesamtpaket erworben werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Erdgeschoss: Ladeneinheit, Diele Gäste-WC
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele
2. Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum,
Dachgeschoss ausbaufähig
Besonderheiten: Balkon und Zwerggiebel gehört zur Judengasse 2