Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Weitblick, Westbalkon, neuem Bad & Einbauküche

Diese Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage von Niederwerrn mit hervorragender Infrastruktur:

- Nur 600 m zum nächsten Kindergarten
- Grund- und Mittelschule in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Getränkemarkt, tegut, Aldi und Bäcker befinden sich bequem in Laufweite
- Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden
- Ein Kinderspielplatz liegt direkt auf der Wohnanlage und sorgt für kurze Wege im Alltag

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder junge Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hoch hinaus ins Familienglück – 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Westbalkon, frisch renoviertem Bad und Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederwerrn – in einer Wohnung, die Raum zum Leben, Licht zum Wohlfühlen und einen Ausblick zum Durchatmen bietet.

In der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 76 m² eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung – perfekt für modernes, entspanntes Wohnen.

Hinweis für gewerbliche Interessenten:
Auch alternativen Vermietungskonzepten (z. B. Mietüberlassung / Rent-to-Rent) stehe ich unter bestimmten Voraussetzungen offen gegenüber.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
- Westbalkon mit Weitblick – genießen Sie die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang, ideal zum Ausklingenlassen des Tages
- Frisch renoviertes Bad (04/2025) mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und separatem WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Bad
- Pflegeleichte Einbauküche bereits im Mietumfang enthalten
- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus – komfortabel für Einkäufe, Kinderwagen oder Alltag
- Haustiere sind nach Absprache willkommen
- Barrierearm

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!