Neuwertige Doppelhaushälfte in Irchenrieth - auch als Wertanlage geeignet- provosionsfrei

Lage – lebendig und familienfreundlich

Irchenrieth ist ein aufstrebender Ort mit einer jungen, herzlichen Gemeinschaft. Besonders diese Neubausiedlung ist ein Paradies für Familien:
•Fußläufig erreichbar: Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, aktuell im Bau eine Arztpraxis
•Aktive Vereine, die von jungen, motivierten Menschen gestaltet werden
•Nähe zur Stadt Weiden mit umfassender Infrastruktur

Hier wachsen Kinder behütet auf, während Sie die Ruhe und die Natur genießen – ohne auf eine gute Anbindung und kurze Wege zu verzichten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fuchsenweg 54
92699 Irchenrieth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte in 92699 Irchenrieth, nahe Weiden, vereint hochwertiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung.

Highlights im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 135 m²
•Grundstück: 282 m²
•5 Zimmer für die ganze Familie
•Baujahr: 2021, Zustand: neuwertig
•Effizienzhaus 100, Energieausweis A
•Voll unterkellert – viel Platz für Hobby & Stauraum - Keller mit Fußbodenheizung
•Carport + 2 Stellplätze im Freien
•Große, sonnige Terrasse (ca. 15 m², teils überdacht) mit angrenzendem Garten
•Einbauküche inklusive
•Fußbodenheizung im ganzen Haus, elektrische Rollos, hochwertige Ausstattung
•Energieeffiziente Gastherme + Solaranlage für Warmwasser

Wohnen & Wohlfühlen

Helle Räume, edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Der offene Grundriss bietet Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie – ob beim Kochen in der hochwertigen Einbauküche, beim Spielen im großzügigen Wohnzimmer oder beim Entspannen auf der Terrasse mit Blick ins Grüne.

Der gepflegte Garten lädt Kinder zum Toben ein und bietet zugleich Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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