Modernisiertes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
92693 Eslarn
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
Ansprechpartner
Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterhin finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses modernisierte Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Durch die geschickte Bauweise kann das Haus ohne Umbaumaßnahmen sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Aufgrund einer Sanierung des Erdgeschosses im Jahr 2016 erleben Sie eine moderne Bauweise. Der Grundriss des Hauses bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und verleiht den Zimmern ein offenes Raumgefühl. Auf insgesamt 57 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich die Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Badezimmer. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Auf knapp 54 m² finden Sie die identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss vor. Im Dachgeschoss stehen zum Teil noch letzte Arbeiten aus wie z. B. das Badezimmer, die Elektrik und die Heizung.
Das voll unterkellerte Haus und der Spitzboden bieten ausreichend Staufläche.
Im Außenbereich finden Sie eine Doppelgarage vor.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt in den warmen Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Vereinbare Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnhaus.
Ausstattung
Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2016:
- gesamtes Heizsystem im Keller erneuert inkl. der Tanks und Leitungen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Elektrik mit Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei gestaltet
- Fenster im gesamten Haus getauscht
- Wärmedämmverbundsystem an allen Außenwänden angebracht
- Haustür erneuert
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Rebecca Eginger
Sparkassenplatz 1
92660 Neustadt a.d.Waldnaab
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