Großes Mehrfamilienhaus in Bad Gögging mit vielen Extras
93333 Neustadt
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Ansprechpartner
Monika Kellner
Schäfflerstr. 3
93309 Kelheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Der bekannte niederbayerische Kurort liegt circa 2 km von Neustadt an der Donau entfernt. Viele Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote machen Bad Gögging zu einem attraktiven Wohnort. Die Gemeinde Neustadt an der Donau hat mit circa 13.000 Einwohner eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen, allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und natürlich Ärzten. Durch die direkte Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Regensburg sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn sind Sie von Bad Gögging aus in allen Richtungen mobil. Hier stimmt's - in jeder Hinsicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
PV-Anlage und Gewerbefläche inklusive!
Dieses attraktive Objekt liegt in Bad Gögging und wurde ursprünglich 1960 errichtet. 1995 folgte dann der Anbau und Ausbau des Dachgeschosses. Insgesamt 299 m² Wohnfläche wurden somit geschaffen und seither vermietet, sowie eigengenutzt.
Das Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 4 Einheiten: Eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie 2 Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² im Erd- und Obergeschoss und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m². Die beiden kleineren Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss steht seit kurzer Zeit leer und das Dachgeschoss wurde bis dato von den Eigentümern bewohnt.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Stellplätze. Die zum Haus gehörende Doppelgarage wurde 2011 zu einer Gewerbefläche umgebaut und der Keller dieser Garage als Kunstwerkstatt genutzt. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!
Die beiden kleineren Wohneinheiten verfügen außerdem jeweils über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung über einen Wintergarten. Auf dem 714m² großen Grundstück befindet sich auch ein kleiner Garten samt Gartenhaus. Beheizt wird das Haus mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2006, sowie zwei Wärmepumpen (Baujahr 1996 und 1987). Zudem existiert eine Photovoltaikanlage auf dem Dach mit äußerst attraktiver Einspeisevergütung!
Wie Sie sehen steckt dieses erstaunliche Haus voller Potential! Sie möchten die Chance nutzen? Dann rufen Sie gerne noch heute bei uns an.
Und hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1685540394710-64775174096a6/
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Monika Kellner
Schäfflerstr. 3
93309 Kelheim
Alle Angaben ohne Gewähr.