Wohnen im Alten Brauhaus - moderne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und zentralen Wohngebiet in Neustadt an der Aisch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ein Aldi befindet sich etwa 1,2 km entfernt.
Ein Kindergarten liegt rund 1 km entfernt, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind nach ca. 1,8 km erreichbar. Allgemeinarzt und Apotheke befinden sich jeweils in etwa 500 m Entfernung. Eine Busanbindung ist vorhanden, die Autobahn ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung ist fahrradfreundlich, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Alten Brauhauses in Neustadt an der Aisch und wurde im Jahr 2023 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie einen klaren, gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem eine Terrasse, die zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und über einen Aufzug erreichbar (Terrasse ausgenommen).
Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse ist mit Kunstrasen ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen und modern gehalten.
Eine fast unbenutzte und sehr moderne Einbauküche ist vorhanden. Diese ist mit Kühlschrank, Herd mit Abzugshaube, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Es gibt einen Waschmaschinenanschluss; eine Waschmaschine kann gegen Übernahmegebühr übernommen werden.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, eine Übernahme vorhandener Möbel ist gewünscht - bei Interesse kann eine Aufstellung zugesendet werden. Isolierverglaste Fenster, Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Nebenkostenaufteilung:
150,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten)
50,00€ Küche

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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