Einfamilienhaus in Neustadt/Aisch

Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Neustadt an der Aisch. Das Hanggrundstück eröffnet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne und auf den Stadtpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Mittelschule, Berufsschule und Gymnasium, Kindergärten, Rathaus, Landratsamt und Freizeitangebote sind sehr schnell erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung, auch über die Schiene, ist sowohl in Richtung Nürnberg als auch Würzburg günstig.
Die Kreisstadt Neustadt an der Aisch mit 13.500 Einwohnern bildet das Zentrum des mittelfränkischen Landkreises Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neustadt an der Aisch wurde 1979 von einem Architekten geplant, gebaut, selbst bewohnt und stets gepflegt – mit viel Liebe zum Detail und durchdachter Raumaufteilung.
Das Haus bietet rund 205 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung (gleicher Eingang), die sich ideal als Büro-, Gäste-, Mehrgenerationenwohnen oder Hobbybereich eignet.
Die offene Architektur mit Galerie, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie mehrere Wintergärten schaffen ein besonders wohnliches Ambiente. Von dem Hanggrundstück genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 205 m²
Einliegerwohnung: ca. 55 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
Neuwertige Einbauküche (2022) und Speisekammer
Zusätzliche Küche in Einliegerwohnung
Kaminzimmer mit Kaminofen
3 Badezimmer, 4 WCs
4 Schlafzimmer
Zwei Wintergärten
3 Balkone
Terrasse
Spitzboden voll isoliert
Doppelgarage
Garten mit Obstbaumbestand, Gartenhaus und Geräteschuppen
Pelletheizung (2009)
Solarthermie für Warmwasser
Mini-Photovoltaikanlage
Glasfaser-Internet und Satellitenfernsehen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Für ein ausführliches Expose mit Grundrissplänen bitte kontaktieren Sie uns.

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