Projektiertes Neubauobjekt mit 2 x 4 WE auf Grundstück mit ZFH - Altbestand, provisionsfrei

Ausrichtung Ost/Süd/West, ca. 50 - 180 mtr. Bushaltestelle und Haltestelle Bahnhof Mitte, mit Verbindungen nach Nürnberg bzw. München und Würzburg bzw. Frankfurt
ca. 300 mtr. Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten
Krankenhaus, Waldbad (Freibad), Schulen Mittel-/Real-/Gym. ,
Landratsamt, Kindergärten, Bau- und Technikmarkt, Finanzinstitute, Reitanlage etc.
umfangreiche Infrastruktur vor Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Angeboten wird hier ein Bestandsgrundstück mit ca. 1003 qm Grundstücksfläche sowie einen Bestandsobjekt Bj. 1936 mit zwei vermieteten Wohneinheiten ca. 176 qm WFl.

Vorprojektiertes Bauvorhaben in Absprache mit Behörde, aktuell
wären zwei separate MFH mit je 4 WE bebaubar unabhängig voneinander vorgesehen und möglich, - EG/1.OG/2.OG mit Loggia, ohne Aufzug,
Stellplätze hierfür am Grundstück ohne Tiefgarage nachgewiesen

Baurechtlich gilt hier lt. BayBO §34 "Umgebungsbebauung" Bestandsbebauung Nachbarschaft 3-4 geschossig, was unabhängig zur derzeitigen geplanten Vorprojektierung,
optional weitere Bebauungsvarianten zur
Erhöhung der Wohnflächen auch ermöglichen würde

Verkauft wird hier die Bestandsimmobilie mit Grundstück einschliesslich möglichen projektierten Bebauungsvorschlag mit bis zu zwei MFH mit je 4 WE.

Energieausweis für vorhandenen Gebäudebestand Bj. 1936 wird
aktuell erstellt und vor Verkauf vorgelegt.

Bei Interesse bitte Kontaktaufnahme per E-Mail mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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