Klein aber mein - schöne 2-Zimmerwohnung

Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt der Ort über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebiet Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).

Die Wohnanlage mit zwölf Eigentumswohnungen befindet sich in einem stadtnahen Wohngebiet. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.

Bad Windsheim bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine sehr hohe Wohnqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1960 liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden die positiven Eigenschaften dieser Eigentumswohnung ab.
Die Wohnung wurde zuletzt zur Vermietung genutzt und ist deshalb geschmackvoll mit Möbeln ausgestattet.
Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Eine Terrasse ist nicht vorhanden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurde die Wohnung inkl. Bad renoviert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.

Lt. Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 141,00 €. Die Kosten für Heizung und Strom sind hierbei nicht enthalten.


Aufteilung der Wohnung:
Flur
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC, Gastherme und Waschmaschinenanschluss


Aktuelle Nutzung:
Die Wohnung ist möbliert und derzeit nicht vermietet und somit sofort zum Selbstbezug oder zur Vermietung geeignet.

- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schlaf- und Wohnzimmer möbliert
- Laminatböden und Fliesen
- Kunststoff-Fenster
- Viessmann Gastherme im Bad aus dem Baujahr 2004
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Stromkreisverteiler in der Wohnung bereits erneuert
- Kellerabteil

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.