Diespeck / Zentrum – sehr schöne 3-Zi.-ETW mit großem Balkon – Wohnung oder Arztpraxis
91456 Diespeck
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Spk i. Lkrs. Neustadt/Aisch-Bad Windsheim
Ansprechpartner
Immobilien-Center
Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Diespeck hat aktuell über ca. 3.800 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B 8 und B 470 und in unmittelbarer Nähe zu Neustadt a.d. Aisch (Entfernung 1 km). Diespeck verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in den Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Banken, sowie Gastronomie) sind in Diespeck vorhanden.
Diespeck bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität.
Die Wohnung befindet sich im direkten Zentrum von Diespeck.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG (ohne Aufzug) in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich eine Sparkassenfiliale.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1992 erbaut. Die Eigentumsanlage besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss und ca. 93,86 m² Wohnfläche. Ein großer Balkon sowie ein Kfz-Carport runden die positiven Eigenschaften dieser Wohnung ab.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren zur gewerblichen Nutzung als Arztpraxis vermietet. Laut Teilungserklärung ist die gewerbliche Nutzung der Wohnung Nr. 2 auch als Arztpraxis zulässig.
Nähere Angaben zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Aufteilung der Wohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss:
Nutzung als Wohnung oder gewerblich als Arztpraxis zulässig
Wohnungseingang - geräumige Diele mit Garderobe
Toilette mit Fenster/Tageslicht
Küche
Wohnungsflur
Abstellraum
Badezimmer mit Fenster/Tageslicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
großer Balkon
Kellerabteil
Ausstattung
- zentrale Lage in Diespeck
- toller Grundriss
- 1.OG (ohne Aufzug)
- gepflegter Zustand
- Badezimmer mit Tageslicht
- Kellerraum
- großer Balkon
- Kfz-Carportstellplatz
- lt. Teilungserklärung gewerbliche Nutzung als Arztpraxis zulässig
Lt. Wirtschaftsplan 2022 beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung € 245,--.
Sonstige Angaben
Erforderliche Angaben:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Sparkassenplatz 1
91413 Neustadt a.d.Aisch
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