Scheinfeld - familienfreundliches EFH mit Garage in ruhiger und zentraler Lage

Scheinfeld ist eine Kleinstadt mit ca. 4.700 Einwohnern und liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, sowie Gastronomiebetriebe) sind in Scheinfeld in ausreichendem Maße vorhanden. Scheinfeld bietet seinen Einwohnern fernab der Großstadthektik eine hohe Wohnqualität und viele Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Scheinfelder Ortskern und zu den Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht kein Durchgangsverkehr, da sich das Haus am Ende einer kurzen Sackgasse befindet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das familienfreundliche Einfamilienwohnhaus mit Garage wurde ca. im Jahr 1990 in Massivbauweise (Lechner Liapor-Haus mit Liapor Fertigteilen) auf einem Grundstück mit 583 m² erbaut.

Das Haus verfügt über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Insgesamt stehen ca. 111 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie weitere Nutzfläche im UG zur Verfügung.

Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr.
Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen sind demnach weitere Investitionen erforderlich.

Die ruhige Lage sowie der durchgängig gepflegte Gesamtzustand runden das positive Erscheinungsbild dieser Immobilie ab.

Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Exposé zu entnehmen.

UG/Keller:
- Flur/Treppenhaus
- Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Dusche
- Heizungsraum mit Öllager
- Hobbyraum
- Kellerraum mit Außenzugang, Kelleraußentreppe in den Garten

EG:
- Hauseingang Windfang
- Gästetoilette
- Garderobe-Flur/Treppenhaus
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
- Gästezimmer mit Waschgelegenheit

ausgebautes Dachgeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- Badezimmer mit Tageslicht
- Arbeitszimmer - Kinderzimmer mit Waschgelegenheit
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum

- Öl-ZH mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Baujahr, Brenner aus dem Jahr 2000
- Kaminofen im Wohn-Esszimmer
- Solarmodul für Warmwassererzeugung
- familienfreundlicher Grundriss
- Rollos an allen Fenstern, teils elektrisch
- sehr schöne Grundstückssituation
- große Gartenterrasse mit Süd-West Ausrichtung
- elektrische Markise bei Gartenterrasse
- Kelleraußentreppe
- Starkstromanschluss für Saune in Hobbyraum vorhanden
- komplette Einbauküche mit Elektrogroßgeräten (außer Spülmaschine)
- Einzelgarage
- helle Wohnräume
- ruhige Wohnlage

Bezug:
Die Immobilie steht leer.
Ein Selbstbezug ist nach Kauf nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird.