Charmantes Einfamilienhaus in Gallmersgarten!

Gallmersgarten, eine idyllische Gemeinde in Bayern, beeindruckt nicht nur durch ihre malerische Landschaft, sondern auch durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Mit einem lebendigen Ortskern bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an den Zugverkehr ist besonders bemerkenswert, da der Bahnhof bequem erreichbar ist und regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet sind. Dies macht Gallmersgarten nicht nur für Bewohner, sondern auch für Pendler attraktiv, die die Nähe zur Natur mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte schätzen wie z.B. Wiesbaden, Ulm oder Rothenburg a.d.T.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, wobei jeder Schritt von einer Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit begleitet wird. Die Bewohner schätzen die intakte Natur, die das Dorf umgibt, und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zu Nürnberg und Würzburg ermöglicht es den Einwohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Insgesamt präsentiert sich Gallmersgarten als ein Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese besondere Symbiose macht das Dorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die ein Zuhause suchen, das weit mehr bietet als nur vier Wände – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Willkommen in Gallmersgarten, Ihrem neuen Zuhause!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in einem gemütlichen Einfamilienhaus, das Charme und Potenzial in einer bevorzugten Wohnlage vereint. Dieses Haus ist eine Einladung an all diejenigen, die sich nach einem Zuhause voller Wärme und Licht inmitten einer harmonischen Umgebung sehnen.

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss beherbergt ein einladendes Wohnzimmer, das trotz seines traditionellen Stils eine warme Atmosphäre ausstrahlt. Der direkte Balkonzugang ist ein Highlight, das Ihnen die Morgensonne direkt ins Haus bringt – ideal für einen entspannten Start in den Tag. Nebenan befinden sich zwei kompakte Schlafzimmer, die als private Rückzugsorte dienen. Die Küche, mit ihrer traditionellen Einrichtung erinnert an vergangene Zeiten und bietet Raum für gesellige Stunden. Das Badezimmer, funktional mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet, sowie ein separates Gäste-WC, ergänzen das Raumangebot.

Das zweite Obergeschoss:

Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie ein weiterer Wohn- und Schlafzimmer mit einer einfachen, offenen Küche. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Das zusätzliche Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz, um bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden.

Entwicklungspotenzial – Raum für Kreativität:

Das Haus lässt sich zudem durch einfache Anpassungen, wie z.B. die Abtrennung des Erdgeschosses, in ein Zweifamilienhaus umwandeln. Hierfür fallen nur leichte und kostengünstige Anpassungen an. Dadurch wäre das Haus für ein Mehrgenerationenhaushalt sehr gut geeignet. Zudem könnte man durch die Vermietung eines der beiden Wohneinheiten zusätzliche Mieteinnahmen erzielen.

Außenbereich:

Ein liebevoll angelegter Garten umgibt das Haus. Trotz seiner Einfachheit bietet er viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Balkon ist ein schöner Ort, um den Blick über Ihre eigene grüne Oase schweifen zu lassen.