Gepflegtes Wohnhaus mit drei Einheiten in 94556 Neuschönau

Neuschönau liegt in der Region Donau-Wald inmitten des Bayerischen Waldes (Landkreis Freyung-Grafenau) und direkt am Nationalpark Bayerischer Wald.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Supermärkte wie nah & gut Fenzl, Edeka Koller und NORMA in der näheren Umgebung zur Verfügung. Eine Bäckerei, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Bildungseinrichtungen wie eine Schule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während zwei Kindergärten in der näheren Umgebung liegen. Eine Allgemeinmedizin ist ebenfalls in der Nähe zu finden.

Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, gibt es ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, wie zum Beispiel das Restaurant Landgasthof Euler. Für ein abendliches Ausgehen stehen Ihnen eine Bar und eine Kneipe in der näheren Umgebung zur Verfügung, wie beispielsweise die BARdeweiher Neuschönau.

Unzählige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker, und viele mehr…….

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Neuschönau unter http://www.neuschoenau.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

"Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet!"

- Baujahr lt. Energieausweis 1983
- ca. 240 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen
- Ölzentralheizung (erneuert 2010 ), 2. Kamin vorhanden
- ruhige und sonnige Siedlungsrandlage direkt am Nationalpark Bayerischer Wald
- inkl. PV-Anlage, 10,56 kWp, Laufzeit Einspeisevertrag bis 2031
- UG-Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung

weitere Sanierungen/Renovierungen seit 2011:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Haustüre
- Wärmeschutz an der Süd- und Ostseite
- dezentrale Lüftungsgeräte im Erd- und Obergeschoss
- Schalter und Steckdosen
- komplette Gartenneugestaltung mit Gartenhaus, Terrasse und Teich
- Balkonverkleidung
- Schneefang
- Bäder
- Böden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage vorhanden

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.