Exklusives Penthaus 98qm inkl. 1xGarage 1xStellplatz

Dieses exklusive Penthaus befindet sich in einer bevorzugten Gegend in der Stadt Neusäß, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel, das ideal für alle ist, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.

Mit einer Entfernung von nur 5 Kilometern zum Stadtzentrum Augsburg bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn in nur 3 Kilometern Entfernung gewährleistet zudem eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen:
•Kindergarten sowie eine Grundschule sind nur 500 Meter entfernt
•Realschule und ein Gymnasium in nur 1 Kilometer Entfernung
Diese kurzen Wege machen den Weg zur Bildung für Ihre Kinder stressfrei und einfach.

Insgesamt bietet diese Lage das perfekte Umfeld für Entspannung und Komfort, ohne auf die Vorzüge einer gut vernetzten urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Entfernungen:
Kindergarten 300 m
Grundschule 500 m
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 3 km
Freizeitbad Titania 500 m
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten wie Kaufland, ALDI, Lidl usw. liegen Fußläufig (max. 500 m) in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr ruhig gelegenes exklusives Penthaus in 86354 Neusäß mit 3 Zimmern und ca. 78qm Wohnfläche und einer Dachterasse mit ca. 39qm. Ebenso mit jeweils 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz inklusive.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das gesamte Penthaus ist auf höchsten Niveau vor 7 Jahren saniert worden.
Die Böden sind größtenteils mit großformatigen Fliesen verfliest und an den Decken teilweise Spanndecken mit modernen LED Strahler ausgestattet.
Das Bad ist mit Wanne und hochwertigen Bademöbeln so wie ebenfalls mit LED Leuchten versehen.
Die Einbauküche (ehem. NP: 13.500€) ist ca. und ist mit allen Geräten ausgestattet.
Die gesamte Ausrichtung der Wohnung ist hell und mit Blick auf den Schmutterpark.
Auf der großzügigen Terasse lässt sich Ruhe und Entspannung genießen. Eine elektrische Markise schützt wenn man möchte vor zu viel Sonne.
Im Haus befindet sich außerdem ein allgemein nutzbarer großer Spiel und Freizeitraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Penthaus ist aktuell noch Vermietet. Diese sind bereits gekündigt und ziehen zum Nov.25 aus. Somit ist die Wohnung ab 1.12.2025 frei.

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