ZENTRALE LAGE ETW in Neusäss, mindestens 379 TEUR, plus Gebot

Neusäß ist eine Stadt im Landkreis Augsburg mit ca. 23.000 Einwohnern, gelegen im Nordwesten von Augsburg an der Schmutter und im Herzen des Naturparks Westlicher Wälder. Neusäß bietet zahlreiche Veranstaltungen, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und ist sehr nahe gelegen zur Universitätsklinik.
Bester verkehrstechnischer Anschluss, in wenigen Fahrminuten zur BAB A8 oder B17.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wunderschöne und frisch renovierte großzügig geschnittene 4 Zimmer ETW im 2. OG (Hanglage) mit großem überdachtem Balkon.
Herrlicher Blick ins Grüne und ein Park "vor der Haustüre". Beste Infrastruktur in beliebtem Wohnviertel. Eine perfekte Mischung aus naturnaher Ruhe und städtischer Nähe mit allen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Schulen. Das Erlebnisbad "Titania" ist ebenfalls fußläufig erreichbar und der Eintritt für Neusässer Bürger ist zum vergünstigten Preis.

Durchdachte Raumaufteilung, wie z.B. Küche mit separater Speise/Abstellraum, sehr großzügigem "Garten"zimmer als z.B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Sportraum etc.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen großen Kellerraum mit Fenster und einer mit 7,50 Meter Länge, übergroßen Tiefgarage (frisch renoviert)

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 renoviert, Wände und Decken weiß gestrichen, neue Innentüren, alle Fußböden in der Wohnung einheitlich mit sehr schönem Vinylbelag/Eichedekor belegt.

Die Wohnung in Hanglage besticht durch absolute Ruhe und die Größe mit 121,9 qm. Die Blickachsen vom Kinderzimmer, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer ins Grüne. Weiter ist ein sehr großes "Allzweckzimmer" vorhanden. Die Garage hat eine Überlänge, ist gut zu befahren und liegt neben dem Tiefgaragenaufgang/-aufzug zur Wohnung. Die Tiefgarage wurde vor kurzer Zeit renoviert und ist hell.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein Wasch (mit Waschmaschine)-und Trockenraum, ebenso ein Fahrradkeller.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse Anruf bitte unter Handy-Nr.: 01709621610
oder per E-Mail an robert.vontucher@t-online.de

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