Großes Grundstück mit Altbestand - für Naturliebhaber oder Handwerker!

Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Im Ortsteil Täfertingen fand man Alemannengräber als Zeichen einer frühen Besiedelung. Täfertingen wurde vermutlich bereits im 6. oder 7. Jahrhundert gegründet und ist damit der älteste Ortsteil von Neusäß.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Auf diesem großzügigen Grundstück präsentiert sich aktuell ein kleines, eingeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert und mit integrierter Garage im Haus. Das Häuschen wurde wohl in den 60er Jahren erstellt, da leider keine Unterlagen zum ursprünglichen Bau vorliegen, kann das nicht genau festgelegt werden. Historische Karten zeigen, dass auf dem Grundstück schon 1929 ein Bau stand, ob dies das jetzige Haus darstellt, ist fraglich.

Im Jahr 1986 kam noch ein Anbau einer kleinen Reparaturhalle mit Abstellraum hinzu. Die rund 92 m² Nutzfläche sind in guten Zustand, mit großem Tor, Starkstromanschluss und Grube ausgestattet.



Da das Wohnhaus deutlichen Sanierungsbedarf aufweist, ist fraglich ob ein Erhalt des Gebäudes sinnvoll ist.

Das Grundstück kann im Rahmen der umliegenden Bebauung neu beplant werden da es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan gibt.

-1702 m² Grundstück

- Hanglage

- aktuell bebaut mit einem kleinen, teilunterkellertem Wohnhaus sowie Werkhalle

- sanierungsbedürftig

- Neubebauung möglich gemäß BauGB §34 (umliegende Bebauung)

- kurzfristig frei