Individuelle Doppelhaushälfte im Neusässer Ortsteil Ottmarshausen

Der Stadtteil Ottmarshausen wird historisch als eine sehr frühe Siedlung eingeordnet. Urkundlich erwähnt wurde Ottmarshausen, das zwischen dem Rauhen Forst und dem Schmuttertal liegt, zum ersten Mal im 12. Jahrhundert. Wahrzeichen des Stadtteils ist die moderne Kirche Sankt Vitus. Den Mittelpunkt des Ortsteils bildet die Holzbachstraße. Hier liegen die alte Dorfkirche, das ehemalige Gemeindehaus, der Kindergarten und die meisten der alten Höfe.
Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Bekannt ist Neusäß auch als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die ursprünglich im Jahr 1969 erbaute Doppelhaushälfte verfügt durch ihre Lage am Hang eine ansprechende, individuelle Aufteilung.
Der Eingangsbereich sowie 2 Schlafräume und ein Duschbad befinden sich im Erdgeschoss - der hintere Gebäudeteil ist der Keller und beherbergt Heizung, Waschküche und einen Vorratsraum.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Dort befinden sich der großzügige Wohn-Essbereich, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein weiteres WC.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse und den schön eingewachsenen Garten zur Südseite.

Das Haus ist frei.
Eine Einzelgarage gehört zum Haus.

BJ 1969
401 m² Grundstück
ca. 95 m² Wfl.
4 Zimmer
2 Bäder + sep. WC
Bodenbeläge Stabparkett, Kork, PVC, Fliesen
Fensteraustausch 2012 inkl. Einbruchsschutz
neue Haustür 2024
Heizung ÖL (BJ 1986)
Kelleraußentreppe
Einzelgarage