Zweifamilienhaus in toller, ruhiger Lage in Neusäß

Zwischen Augsburg und dem Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ liegt Neusäß, ein heute sehr beliebter Wohnort. Mit dieser Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Großstadt und Natur, Familienfreundlichkeit und exzellente Seniorenbetreuung, Tradition und Moderne - das Gleichgewicht stimmt in Neusäß. Auch die direkte Nähe zum Uniklinikum ist für Neusäß von Bedeutung. Bekannt ist Neusäß zudem als Schulstadt. Neben Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es ein Staatliches Berufliches Schulzentrum, das verschiedene Schulen unterschiedlicher Fachrichtungen umfasst. Gute Verkehrsanbindungen wie der Anschluss an die Autobahn 8 und die Bundesstraße 300 sowie Bus und Bahn sorgen dafür, dass man schnell in Augsburg ist. Darüber hinaus verläuft eine zentrale europäische Bahntrasse durch unser Stadtgebiet, sodass Neusäß hervorragend an das nationale und europäische Verkehrsnetz angebunden ist. Für die Naherholung hingegen sind der „Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" sowie die vielfältige grüne Landschaft in und um Neusäß ideal. Hier laden abwechslungsreiche Wander- und Radrouten ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1961 erstellte Zweifamilienhaus steht in ruhiger Lage am Ortsrand von Neusäß. In massiver Bauweise erstellt bietet das Haus aktuell Platz für 2 Wohneinheiten - 2 identisch große Wohnungen mit rund 66 m² Wohnfläche, im Erdgeschoss kommt noch die Terrasse, im Obergeschoss noch der Balkon dazu.
Das Kellergeschoss wird gemeinschaftlich genutzt - neben Heizungs- und Tankraum gibt es einen großen Kellerraum sowie eine Waschküche die einen Außenzugang zum Garten hat.
Im Dachgeschoss wurden nachträglich 2 Räume ausgebaut, sogar eine kleine Küche sowie ein WC sind vorhanden.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Die Einheit im Obergeschoss ist seit 2015 für EUR 465,00 mtl. kalt sowie EUR 35,00 für die Garage vermietet.
Die Einheit im Erdgeschoss ist frei.

Grundstück mit 680 m²
2 Wohneinheiten - 2 x 3 ZKB rund 66 m² Wohnfläche
Obergeschoss vermietet für EUR 465,00 zzgl. EUR 35,00 für die Garage seit 2015
Erdgeschoss frei
BJ 1961
Echtholzriemenböden
Echtholzzargen und -türen
Wannenbad mit Fenster
Öl-Zentralheizung
Kunststoffenster 2fach verglast

BJ 1961 - 680 m² Grundstück - ca. 113 m² Wfl., eine Einheit vermietet, eine Einheit frei