Neuwertiges Massivhaus (Energielabel A+) mit großem Garten in zentraler, aber idyllisch ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger zentraler Wohnlage in Neuötting. Die Buslinien 6105, 6223 und 7519 verkehren in der Nähe. 7 Minuten fußläufig von Stadtplatz in Neuötting, 20 Minuten fußläufig von Kapellplatz in Altötting. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum. In 2 Minuten mit dem Auto auf der Umgehungsstraße (St2550).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Von Ihrem idyllischem neuem zu Hause erreichen Sie fußläufig Hausarzt, Stadtplatz, Supermarkt, Schule, Kita und vieles mehr.

Das attraktive und neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigem Eingangsbereich mit Windfang empfangen. Rechter Hand schliesst der Technikraum an, in dem Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner finden.

Der sehr großzügige offene Wohn-/Essbereich mit Kochinsel und verglastem Holzofen lädt zu gemütlichen Stunden mit Ausblick auf den eingewachsenen großen Garten.

Bevor Sie die elegante offene Eichenholztreppe in das Obergeschoß führt befindet sich noch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoß. Neben 3 weiteren einladenden Zimmern im Obergeschoss zählen ein Badezimmer mit WC, Badewanne und bodengleicher Dusche zu der Immobilie.

Das 2018 massiv erbaute Objekt ist energetisch auf dem aktuellen Stand (A+) und wird per moderner Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Es gibt einen dreiseitig geschlossenen Carport mit elektrischem Garagentor und Wallbox zum laden Ihres E-Autos.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Vaillant Luft Wasser Wärmepumpe
Kaminofen
FBH
Elektrische Raffstores und Rollos
Neuwertige Küche
bodengleiche Dusche
WallBox
Einbauküche
Parkettboden im OG
Deckenspots im OG
Fliesen im EG
Terrasse
Carport geschlossen mit elektrischem Tor

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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