Ihr grünes Paradies in Neuötting – Ein Zuhause mit Charme und vielen Extras

Das Haus befindet sich in der gefragtesten Wohngegend Neuöttings: ruhig, grün und dennoch zentral. Der historische Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die nahe B12/A94 sind Burghausen, Altötting und München schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.

👉 Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf perfekte Weise.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage Neuöttings (nur 800 m zum Stadtplatz, fußläufig zum Gewerbegebiet) bietet auf ca. 1.000 qm Grundstück jede Menge Raum für Ihre Wohnträume.

Das Haus überzeugt mit gemütlichem Charme: massive Holzbalken, Echtholzböden, ein Kachelofen und ein Sichtdachstuhl schaffen eine Atmosphäre, die Neubauten selten erreichen.

Highlights im Überblick:
•985 qm Grundstück
•großer Wintergarten mit offenem Kamin & Fußbodenheizung
•Echtholzböden im ganzen Haus (abschleifbar, wie neu)
•gepflegte Außenanlagen: Weinlaube, Brotbackofen mit Räucherkammer, Gewächshaus & Hochbeete
•separates Gartenhaus (ca. 35 qm) mit Wasseranschluss & Fußbodenheizung – vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Kitchen, Vermietung)
•neue Holz-Alu-Fenster & Haustüre
•komplett leer – sofort bezugsfertig

Raumaufteilung:
•EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Speis, Bad, WC/Waschraum
•OG: drei Schlafzimmer (eines mit WC), Galerie (Büro/Hobby/viertes Schlafzimmer möglich)
•Kleiner Keller

Besonderheiten:
•Kachelofen (österreichische Bauart)
•extrem ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
•super Nachbarschaft
•provisionsfrei & sofort beziehbar

👉 Ein Zuhause mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten – ideal für kreative Köpfe und Familien, die das Besondere suchen.

Wintergarten, Garten, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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