Schöne 2-Zimmer-Wohnung | großer Balkon | Küche inklusive | Parkplatz vorhanden

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage in Neunkirchen am Sand im Nürnberger Land. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Der Bahnhof Neunkirchen am Sand ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 3 Minuten). Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit von etwa 19 Minuten – ideal für Pendler.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im Ort oder sind in kurzer Zeit erreichbar.

Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ringstrasse 28
91233 Neunkirchen a. Sand

Diese gepflegte und kürzlich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Neunkirchen am Sand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 48 m² (inklusive anteiliger Berücksichtigung des Balkons). Die Wohnung bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 8,5 m², der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wobei der Gasvertrag direkt vom Mieter abgeschlossen wird. Dank der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Im Rahmen der Sanierung wurde das Badezimmer vollständig erneuert und mit neuen Fliesen sowie zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, zudem wurden sämtliche Steckdosen und Schalter erneuert.

Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Einbauküche, die bereits vollständig integriert ist und einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand ermöglicht. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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