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RENDITEOBJEKT! 2 Wohnungen im Paket direkt im Stadtzentrum von Neumarkt

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92318 Neumarkt

Kaufpreis

498.000,00 €

Wohnfläche (ca.)

135,00 m²

Zimmer

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

498.000,00 €

Hausgeld

312,00 €

Baujahr

1977

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7125633

Anbieter-Objekt-Nr.

324899

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Gesamteinheit mit ca. 135 m² ist aktuell unterteilt in 2 Einheiten:

1. Einheit:
- 4-Zimmer Wohnung mit ca. 101 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 15.000 €
- Ein großer und ein kleiner Balkon vorhanden

2. Einheit
- 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 m²
- vermietet - aktueller Bruttojahresmietwert 8.160 €

Die Gesamteinheit kann auch ohne größeren Aufwand wieder als eine Einheit verbunden und somit als eine bis zu 6-Zimmer-Wohnung genutzt werden (siehe Grundriss).

Das Hausgeld für die Gesamt-Einheit beträgt monatlich 312,00 €.

Zur Gesamteinheit gehört Kellerabteil.
Weiterhin können optional Tiefgaragenstellplätze im Objekt für 18.500 € zusätzlich erworben werden.

In beiden Einheiten sind Einbauküchen und Einbaumöbel im Kaufpreis inklusive.

Direkt im Innenstadtzentrum von Neumarkt. Nur 5 Gehminuten vom Oberen Markt entfernt.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!