Mehrfamilienhaus mit 2 x Gastronomie im Zentrum von Neumarkt

Im Zentrum von Neumarkt ! ! !

Beste Lage für Gastronomie und Vermietung !

Von den Gästen bequem erreichbar.
Alle relevanten Ziele sind fußläufig erreichbar.
Zum Rathaus sind es nur 200 m.
Der Neue Markt ist nur ca. 600 m entfernt.
Der Bahnhof ist in rund 10 Minuten erreichbar.
Flughafen Nürnberg, Fahrzeit mit dem Auto ca. 40 Minuten.
Regensburg Stadt, Fahrzeit mit dem Auto ca. 45 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gesamte Nutzfläche sind 380 Quadratmeter !

Die Gastronomien und eine Wohnung wurden 2025 nicht neu vermietet, das heißt
man kann sofort loslegen und die Gastronomien neu eröffnen, eine Wohnung neu vermieten, eine Wohnung ist vermietet.

Die Gastronomien und die Wohnungen werden mit separaten Erdgas-Zentralheizungen beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Auf dem Gelände befindet sich auch ein Biergarten und eine große Garage mit elektrischem Tor und eine Eingangstüre.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Ein Kellerraum ist als Bierkeller ( Kühlraum ) ausgebaut mit 4 Anschlüssen zur
Cocktail-bzw. Biertheke im Erdgeschoß, für Getränke, bzw. Bierfässer.

Die Gastronomien haben jeweils eine eigene Küche und eigene Toiletten.
Die 2 Gastronomien wurden bisher einzeln verpachtet, können aber auch zusammen
betrieben werden. Beide Gastronomien sind mit sehr gepflegten, hochwertigen
Cocktail / Biertheken und Tischen, Bänken und Stühlen ausgestattet.
Es kann sofort losgelegt werden.
Die Gastronomie im Erdgeschoß wurde als Cocktailbar betrieben, kann aber auch als Restaurant usw. genutzt werden.
Die Gastronomie in der 1. Etage wurde bisher als Restaurant betrieben.

Es gibt keine Bier oder Getränke- Abnahme- Verträge,
das heißt : der neue Besitzer / Betreiber hat freie Getränke Auswahl.

Die Wohnung in der zweiten Etage hat einen großen Balkon. 2 Schlafzimmer,
1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Toilette und Badewanne mit Dusche, ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Die Wohnung in der 3. Etage ist als Studio ausgebaut, mit Wohnbereich, Essbereich,
Schlafraum, Küche, Bad mit Dusche und Toilette, und ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Von dieser Wohnung sind leider keine Bilder vorhanden. ( Diese Wohnung ist vermietet. )

Im und am Haus wurden mehrmals Instandhaltungsmaßnahmen / Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
2012 wurden Innen und Außen größere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

Es ist ein gut gepflegtes Haus !

Alles Weitere Telefonisch unter Tel.: 01608311600
ist vorhanden

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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