Kleines Haus mit Keller und großem Garten in Schärding, Österreich

Das Haus befindet sich in Schärding Allerheiligen, einem von vier Ortsteilen von Schärding Stadt. In der Nähe verläuft eine Eisenbahnstrecke, welche durch eine Lärmschutzwand isoliert ist.
In etwa fünf Gehminuten Entfernung vom Haus befindet sich der Bahnhof und ein Supermarkt. Schärding selbst verfügt über ein eigenes Gymnasium, ein Bezirksgericht, Notariate und ein modernes Klinikum. In 20 Fahrminuten mit dem Auto oder der Bahn ist die Universitätsstadt Passau zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Provisionsfreies, voll möbliertes, romantisches, kleines Blockhaus mit Keller und großem Garten in Schärding (Österreich), direkt gegenüber Neuhaus am Inn, steht zum Kauf. Ideal für Single oder ein Paar: Koffer packen und gleich einziehen!

Das Haus ist baurechtlich als Wohnhaus genehmigt und kann uneingeschränkt als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Ferienhaus genutzt werden. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus ist in top-Zustand, technisch wie optisch einwandfrei.

Weitere Informationen:
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- Wohnfläche: EG ca. 50 qm, Keller ca. 45 qm, Gallerie: ca. 20 qm
- Grundstücksfläche 680 qm (Bauland & Eigentum)
- EG: Wohnzimmer, etwa 4.5 m hoch, mit Einbauküche, Schlafzimmer, Sitzecke, Vorraum, Bad
- Keller: mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume
- Gallerie: etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung
- Gebaut aus massivem Holz mit 15cm Wandstärke (BJ 1990)
- Dach mit harter Deckung und Isolation
- Keller als Betonmauerwerk, Estrich, Isolation
- Alle Fenster 2-fach verglast (Kunststoffrahmen)
- Zentralheizung mit Stadtgas, (deutlich günstiger als in DE)
- Gastherme (Viessmann, BJ 2022) im Keller
- Elektrischer Boiler (BJ 2023) für Warmwasser im Keller
- 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß, Gewächshaus, Gartenlaube
- Carport
- Alle Nebengebäude sind baurechtlich genehmigt
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollmöbliert
- Möbel können auf Wunsch aber auch entfernt werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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