Doppelhaushälfte sucht neue Bewohner

Die Immobilie liegt in Neufahrn, der mit 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und Erholen.

Das Gartenheim in Neufahrn bei Freising ist ein Wohngebiet, welches sich nur knapp 1 km vom Ortskern befindet und ist von vielen Grünflächen und Gärten umgeben. Es gibt eine Vielzahl von Wohnhäusern, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die von Bäumen und Sträuchern umgeben sind. Das Viertel ist ruhig und familienfreundlich und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Bewohner des Gartenheims genießen eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur.

Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite von ca. 10 Minuten für Groß und Klein.

Die Doppelhaushälfte befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, einer Filiale der Sparkasse Freising Moosburg und verschiedenen Arztpraxen.

Mit dem Bus oder dem Rad erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern und Fachhändlern. Auch neue Klamotten finden Sie im Industriegebiet über die vielen Geschäfte schnell.

Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts oder einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag laden die vielen Cafés entlang der Hauptstraße ein. Auch am kleinen Gemeindemarktplatz finden Sie zahlreiche Restaurants in denen Sie den Abend ausklingen lassen können. Egal ob bei einem kalten Bier oder einem exotischen Cocktail. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote (wie Tennisplätze, Bowling, ein Kino und viele weitere Angebote) und einigen Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die Nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich an den schönen Mühlseen in die Sonne legen oder ein kühles Getränk im Biergarten direkt neben dem Wasser gönnen. Wer sich nicht am See abkühlen und entspannen möchte, hat im Schwimmbad „neufun“ ebenfalls interessante Möglichkeiten einen entspannten Nachmittag zu genießen. Neben einer Sauna, einem kleinen Kinderparadies und sportlichen Aktivitäten überzeugt das „neufun“ mit seinem wunderschönen Ambiente.

Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.

Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen. So kann der Urlaub ohne große Umwege über Landstraßen starten.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Landeshauptstadt München: 24 km
- Münchner Flughafen: 13 km
- Freising: 14 km
- Erding: 22 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn: https://www.neufahrn.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gartenheim - Familienheim - Für mich allein

Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Doppelhaushälfte vor, die im Jahre 1986 in Massivbauweise errichtet wurde. Sicher ist dieser Immobilie ein gewisses Alter anzumerken. Mit überschaubarem Aufwand und etwas Farbe, lassen Sie Ihre künftige Haushälfte in neuem Glanz erstrahlen.

Das Gartenheim...
... ist nicht nur der Straßen- oder Siedlungsname. Schöne Bäume, Sträucher und Büsche verleihen der Wohnsiedlung ein naturnahes Flair. Fernab von Hauptverkehrsrouten gestalten Sie hier Ihre eigene Ruheoase, in welcher Sie herrlich entspannen können. Ein familienfreundliches Umfeld erwartet Sie und Ihre Familie bereits.

Ein Familienheim...
... will diese Doppelhaushälfte für Sie sein. Auf ca. 110 m² im Innenraum und weiteren ca. 10 m² Terrassenfläche findet eine 4-köpfige Familie problemlos Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohn- und Essküche mit einem Erker. Das großzügige und wunderschön helle Wohnzimmer mit einem stilvollen Kachelofen, bietet Platz zum Relaxen. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 3 Schlafzimmer schaffen für jeden im Haushalt einen Rückzugsort.

Ganz für sich allein...
... schaffen Sie sich hier Ihr eigenes kleines Reich. Wer kann in der heutigen Zeit noch einen Garten sein Eigen nennen. Groß genug für den Hobbygärtner und zugleich nicht zu groß, um den Pflegeaufwand überschaubar zu halten. Eine eigene Terrasse, die ansprechende Gartengestaltung entlang des Fußweges und die wohltuenden Grünanlagen schaffen ein angenehmes Wohnklima. So entsteht für Sie ein Ambiente, das Sie Ruhe und Entspannung finden lässt.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine vollständige Unterkellerung mit viel Hobby- oder Stauraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit kleinem Dachboden und einem PKW-Außenstellplatz.

Eine kleine Überraschung...
... erhält bei einer Besichtigung der- oder diejenige, welche/r uns den kleinen Fehler nennen kann, den wir im Grundriss versteckt haben. Viel Freude beim Suchen.

Damit Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnimmobilie überzeugen können, nutzen Sie gerne unser Immobilienvideo und für tiefere Einblicke die virtuelle 360°-Tour in unserem Exposé.

Haben wir Sie neugierig gemacht und Sie haben Ihre Traumimmobilie entdeckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen baldigen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen

Wichtiger Hinweis zum Energieausweis gem. GEG §§ 79 ff.:
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt bis zu einer Besichtigung vor.

Bodenbeläge:
- Fliesen im Bad, im Gäste-WC und der Küche
- Teppichböden in den Wohnräumen

Ausstattung:
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- Heizkörper
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- vollständige Unterkellerung
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten:
- Terrasse
- Erker
- Balkon
- Kachelofen

Zum Grundstück gehört noch 1/8 Miteigentumsanteil an den Zufahrten und dem dazugehörigen Grundstück mit 528 m².