Mehrfamilienhaus, Haus mit 4 Wohnungen in Bad Neualbenreuth

Das Haus steht am Kirchberg in einem ruhigen Wohngebiet, kurze Weg zum Sybillenbad und in die Ortmitte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Kirchberg 25
95698 Neuenalbreuth

Energienachweis ist in Erstellung


Zum Verkauf steht ein Massiv-Ziegelhaus / Mehrfamilienhaus mit großem Garten zur Verfügung, erbaut im Jahr 1999.
In dem Haus sind 4 unterschiedlich große Wohnungen, die zum Kaufdatum bereits alle leerstehend sind.
Das Haus ist leicht am Hang gebaut.

Untergeschoss: 2 Wohnungen,1x 53m², 1x 67m² mit Terrassen, je Whg. 2 Zimmer, Wohnküche, Bad

Erdgeschoss: 1 Wohnung, 98m² mit großem Balkon, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer

1.Stock: 1 Wohnung, 117m² mit Balkon, 6 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Speisekammer

Am Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.
Die Wohnungen sind Strom,-und Wärmetechnisch separiert, so dass jede Wohnung einzeln abgerechnet werden kann.
Im Untergeschoss gibt es zu dem noch einen Waschraum mit 4 getrennten Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrockner.

Das Haus wird über Fernwärme beheizt, in der oberen Wohnung ist das Zuheizen durch einen Holzofen möglich.
Zum Objekt gehört ein großer Garten, in dem noch ein kleines Gartenhaus steht. Verschiedene Obstbäume, Beerensträucher,
Blumen und blühende Gewächse stehen aktuell im Garten.

Mögliche Mieteranfragen sind vorhanden und können gern an den Käufer übermittelt werden.


Gerne ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in gepflegtem Zustand, es befinden sich in zwei Wohnungen noch gepflegte Einbauküchen.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Man kann das Haus zur eigenen Nutzung erwerben oder zur Vermietung. Ebenfalls sind Ferienwohnungen möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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