Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie liegt in Neuching. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Im Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt, und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt, finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das einstöckige und freistehende Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus, wie auch nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassenseiten. Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage im Grünen. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf ideal geschnittenen, hellen Zimmern sowie einer Einbauküche mit Abstellraum zu dem Haus. Die großzügige Wohnfläche innen verteilt sich im Erdgeschoss mit 62 qm und im 1. Obergeschoss mit 57 qm. Dazu zählen noch ein überdachter Westbalkon mit 14 qm sowie zwei große Terrassen mit ca. 36 qm. Zudem stehen im Keller weitere 64 qm zur Verfügung, die als Hobbyraum genutzt werden können. Zum Objekt gehört auch eine Einzelgarage für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert sowie einen Stellplatz, einen Carport und einen ca. 25 qm großen Schuppen für Gartengeräte und Brennholz. Hervorzuheben ist die Grundstücksgröße von 370 qm, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet. Das Haus wurde erst 2007 als Niedrigenergie-Fertighaus der Firma Schwörer neu errichtet und verfügt über eine energieeffiziente Heizungsart. Dies zeichnet sich durch hervorragende Dämmung nach Niedrigenergie und Effizienzhausstandard aus. Durch den verbauten Erdwärmetauscher mit Wärmerückgewinnung und Frischluftaustausch, wird eine temperierte Luft- und Wärmeversorgung gewährleistet. Der notwendige Strom für die Energie- und Warmwasserversorgung wird selbst erzeugt und gespeichert durch die verbaute PV-Anlage. Neben der Stromversorgung und dem Energiespeicher verfügt das Haus über einen Internet-Glasfaseranschluss.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Einbauten, wie Einbauküche und Kamin sowie Einzelgarage, Carport und Schuppen sind bereits im Preis enthalten.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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