Einziehen und Wohlfühlen

Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In absolut ruhiger Lage in Stadtnähe wartet dieses Reiheneckhaus auf ihre ersten Bewohner.

Bezugsfrei ab 01.11.2025 überzeugt dieses Reiheneckhaus mit einem großzügigen Zuschnitt und ausreichend Platz für die kleine Familie.

Die Immobilie bietet zudem eine Terrasse mit eigenem großen Gartenanteil, der zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Die gesamte Gebäudeversorgung wird mit einer Wärmepumpe beheizt.

Im Mietpreis enthalten ist ein Außenstellplatz sowie ein eigener Stellplatz unter einem Carport.

Das helle Studio im Dachgeschoss mit angrenzendem Speicherraum sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zusätzlichen Platz ermöglicht der Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss.

Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.

Das Reiheneckhaus mit familienfreundlichen Grundriss wird ab November frei und wartet auf den Erstbezug. Im Erd-und Obergeschoss steht Ihnen jeweils ein Badezimmer zur Verfügung. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer im Obergeschoss über eine Badewanne.
Die Immobilie verfügt zudem über:
- Glasfaseranschluss
- Carport und Außenstellplatz
- Parkettböden (Ober- und Dachgeschoss)
- Feinstein Juraoptik (Erdgeschoss und Bäder)

Die Terrasse mit Gartenabteil rundet diese neue Immobilie ab.

Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrissen einen ersten Eindruck.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.