Mehrfamilienhaus in der Gärtnerstraße
86633 Neuburg a. d. Donau
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg-Rain
Ansprechpartner
Anja Soller
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Stadt Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Donautal an der Grenze zwischen Fränkischer Alb im Norden sowie Donaumoos und Hügelland im Süden. Die Donau und die historische Altstadt prägen Neuburg an der Donau mehr als alles andere. Schon von weitem ist die prächtige Schlossfassade mit den zwei markanten Rundtürmen zu erkennen. Der Wirtschaftsstandort Neuburg an der Donau – zentral zwischen den Großstädten München, Augsburg und Ingolstadt gelegen – profitiert von der pulsierenden Metropolregion München und von seinem hervorragend ausgebauten Verkehrsnetz. Der ausgewogene Branchenmix, qualifizierte Arbeitskräfte und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für exzellente Rahmenbedingungen. Ein hoher Freizeitwert – auch wegen der Nähe zur Urlaubsregion Altmühltal – als auch das überdurchschnittliche Kultur- und Freizeitangebot des aufstrebenden Mittelzentrums runden die hervorragenden Standortbedingungen ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie hier zur Eigennutzung bzw. Vermietung ein modernes und gepflegtes Stadthaus in begehrter Lage.
Die Grundstücksgröße von 373 m² teilt sich auf 2 Flurstücknummern auf. Somit kann das Haus von der Gärtnerstraße und Schwalbenstraße betreten werden. Für das hintere Grundstück (Zugang über Schwalbenstraße) besteht die Möglichkeit einer separaten Nutzung.
Das Haus wurde in 2010 Grundsaniert und teilt sich in 3 helle und freundliche Wohneinheiten wie folgt auf:
Erdgeschoss mit ca. 69,68 m² , diese ist seit 15 Jahren vermietet mit einer Kaltmiete von 450,-€.
2. Etage + Dachspitz (keine Heizkörper) mit ca. 62,70 m² ist seit 3 Jahren vermietet mit einer Kaltmiete von 720,-€
Obergeschoss mit ca. 107,73 m², ist frei und kann sofort selbst bezogen oder zur Vermietung genutzt werden.
Die 4 Zimmer-Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, Garderobe und über einen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist.
Für den Ersteindruck steht ihnen ein 360° Rundgang zu Verfügung.
Im Gesamtpaket enthalten ist ein großzügiger Keller und eine Garage.
Gerne erhalten Sie hierzu in einem persönlichem Gespräch nähere Auskünfte.
Ausstattung
2 Grundstücke
Zugang über Gärtnerstraße und Schwalbenstraße
Haus 2010 Kernsaniert
3 Wohneinheiten (2 Vermietet, 1 Frei)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Anja Soller
Theresienstr. B 186
86633 Neuburg a.d.Donau
Alle Angaben ohne Gewähr.