Haus mit tollem Ausblick in Neuburg am Inn
94127 Neuburg a. Inn
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Ansprechpartner
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Neuburg am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und Heimat von ca. 4530 Einwohnern. Sie besteht hauptsächlich aus den größeren Ortsteilen Neuburg, Neukirchen a. Inn und Dommelstadl. Die zentrale Lage und Nähe zu zahlreichen landschaftlichen und kulturellen Anziehungspunkten machen Neuburg zu einem empfehlenswerten Wohnort. Die Dreiflüssestadt Passau erreicht man in ca. 10 min. (ca. 10 km), Bad Füssing liegt ca. 23 entfernt und in die österreichische Barockstadt Schärding benötigt man nur ca. 10 min. Der Autobahnanschluss A3 liegt verkehrsgünstig ca. 10 min. entfernt. Die Versorgung im Gemeindebereich ist sehr gut: es gibt Ärzte und Zahnärzte, Kindergärten und Grundschulstandorte in Neukirchen und Dommelstadl.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das 1958 in Massivbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m². Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, und das Bad. Im Gartengeschoss bildet die Ess-Diele den Mittelpunkt. Nebenan ist die Küche, sowie ein Büro. Im rückwärtigen Teil sind Kellerräume und die Haustechnik. Das Haus wird mit einer Öl-Heizung beheizt. Der Heizkessel ist von Buderus und hat das Baujahr 2009.
Die Terrasse ist Richtung Südosten ausgerichtet. Ein Platz zum entspannen, genießen, oder feiern. Das Grundstück ist toll. Es hat eine Größe von ca. 3.420 m². Viel Platz für Hobby und Freizeit. Von hier hat man einen tollen Blick ins Grüne, auf den alten Baumbestand und Richtung Inn und Österreich.
Ein Neubau wird auf dem Grundstück voraussichtlich nicht möglich sein.
Fazit: Das Haus bietet viel Potential. Es sind Investitionen notwendig, um es in die heutige Zeit zu bringen. Der Standort beeindruckt mit einer tollen Aussicht.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Thomas Baumgartner
Nikolastraße 1
94032 Passau
Alle Angaben ohne Gewähr.