Eigentumswohnung Neu-Ulm

Im Herzen von Neu-Ulm.
Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung
und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie Restaurants, Cafes
und Biergärten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben
teilhaben.
Stadtbus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten uvm., wie auch die Ulmer Innenstadt
lassen sich bequem fußwegs erreichen.

Entfernungen zu Fuß

Donau
350m – 5Min.

Münsterplatz
1km - 15Min.

Wochenmarkt Petrusplatz Neu-Ulm
300m – 4Min.

Stadtpark Glacis
400m 6Min.

Glacis Galerie – Bahnhof Neu-Ulm
550m – 7Min.

Ulm Fischerviertel
1km – 15Min.

Ulm HBF
1,4km - 20Min.

Entfernungen mit dem Auto

Augsburg
80km – 45Min.

Lindau – Bodensee
116km – 1h 6min.

Stuttgart Flughafen
84km – 53Min.

München via A8
125km – 1h 7Min.

München Flughafen
159km – 1h 30Min.

Füssen (Allgäu)
125km – 1h 10Min.

Venedig
600km – 6h 30Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Luitpoldstr. 34
89231 Neu-Ulm

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/373938/

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Monatl. Kaltmiete €790
Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf ist 3 Monate.

Nebenkosten der Wohnung

Eigentümer monatlich nicht umlegbar:
Hausverwaltung etc. - €37,50
Zuführung Rücklagen - €76,50
(Derzeitige Rücklagen der Wohnung €5.000)

Mieter monatlich umlegbar:
Wohngeld - €124,00
Heizungswartung etc. - €10,00

Die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet (Gas-Etagenheizung).

Der Verkauf erfolgt unmöbliert. Die Küchenzeile ist im Preis enthalten.

Virtuell kann die Wohnung über diesen Link besichtigt werden:
https://www.die-schoensten-immobilien.de/Privatverkauf/Luitpoldstr-NU-ETW/

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage.
Aufteilung:
Eingangsbereich/Flur mit Besenschrank; Küche; Bad/WC; Schlafen;
Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon (Westausrichtung); Kind/Arbeiten.
Jeweils im Untergeschoss und im Dachgeschoss steht Ihnen ein Abstellraum
zur Verfügung.
Ein Fahrradraum im Untergeschoss wird von den Hausbewohnern
gemeinschaftlich genutzt.
Die Anlage wird von einem Hausmeister betreut.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Siehe Fotos

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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