Tolle Neubauwohnung in zentraler, ruhiger Lage
89231 Neu-Ulm
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Ansprechpartner
Anja Wesemann
Bauernstraße 1
86368 Gersthofen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Neubauwohnung liegt im grünen Süden von Neu-Ulm zwischen
Glacis-Park und dem Sport- und Freizeitpark Wiley; naturnah und doch
zentral, mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Neu-Ulm sind auf kurzem Weg erreichbar. Ebenso die Ulmer Innenstadt die mit ihren unzähligen Geschäften und Restaurants zum schlendern einlädt.
Die angrenzende Parkanlage und das Donauufer sorgen für Naherholung. Genießen Sie Spaziergänge, Radfahrten oder Joggingrunden inmitten der Natur.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist optimal, ganz gleich ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel fahren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
inkl. TG-Stellplatz
Hier finden Sie eine hohe Wohnqualität, soziale, funktionale und technische, ökologische sowie ökonomische Qualität in lichtexponierter Lage. Das Haus wurde mit Hybridbauweise mit Stahlbeton 2024 erstellt und verfügt über eine Fernwärme-Heizanlage mit erneuerbaren Energien.
Die großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² hat einen modernen, lichtdurchfluteten Grundriss und strahlt durch natürliche Wand-Holzelemente eine besondere Gemütlichkeit aus. Besonders spannend sind die Blickachsen ins Grüne durch die Bodentiefen Fenster. Es wartet ein großer Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche und zwei geräumige Schlafzimmer auf Sie. Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche und mit Wanne ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC. Ein durchaus geräumiger Abstellraum, ein kleiner Keller und ein TG-Stellplatz, der im Preis bereits inkludiert ist, runden das Angebot ab. Die Vorrüstungen für E-Mobilität in der Tiefgarage und PV-Anlagen auf den Dächern unterstreichen die Zukunftsorientierung des Gebäudekomplexes.
Handel Sie schnell und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Junge Wohnungen ohne großen Renovierungsaufwand und sehr geringen Nebenkosten sind sehr gefragt.
Sonstige Angaben
- Baujahr 2024
- Fernwärme - Hybridhaus
- Parkettböden in allen Zimmern
- bodentiefe Holz-Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
- sep. WC
- inkl. TG-Stellplatz
- kurzfristig zu übernehmen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Anja Wesemann
Bauernstraße 1
86368 Gersthofen
Alle Angaben ohne Gewähr.