Mehrgenerationenhaus in Marlesreuth

Naila ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt etwa 18 Kilometer westlich der Kreisstadt Hof. Die Nähe zu den Bundesautobahnen A 9 und A 72, sowie die Anbindung an die Bahnstrecke Hof-Bad Steben, machen Naila zum idealen Ausgangspunkt. Die Einwohnerzahl zusammen mit den sieben Ortsteilen liegt bei ca. 7.600. Naila liegt im östlichen Frankenwald am Flüsschen Selbitz und ist ein toller Standort um auch seine Freizeit zu genießen. Die Wanderregion Frankenwald direkt vor der Haustür oder die Haltestelle für verschiedene Radbuslinien am Bahnhof sind hier nur zwei Beispiele der möglichen Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Mehrere Ärzte sowie ein Krankenhaus befinden sich direkt in der Stadt. Naila bietet ebenfalls viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte, Baumärkte oder Bekleidungsgeschäfte. Auch beruflich können Sie sich in vielen mittelständischen Unternehmen in Naila oder den umliegenden Orten eine Zukunft aufbauen. Der kleine Ortsteil Marlesreuth, in dem sich das Objekt befindet, ist ein schmucker fränkischer Ort. Er liegt ca. 5 Kilometer von Naila entfernt und ist wunderschön in die fränkische Hügellandschaft eingebettet. Bekannt ist Marlesreuth vor allem bei Wanderfreunden, denn viele, auch vom Frankenwaldverein beschilderte Wanderwege führen durch Marlesreuth etwa nach Naila oder zum Döbraberg. Sie sehen also – Naila und Marlesreuth bieten viele Gründe, um sich hier nieder zu lassen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ursprünglich 1923 erbaute Haus wurde in den Jahren 1969 und 2000 komplett umgebaut und saniert. Vom ursprünglichen Gebäude ist somit nur noch eine Mauer übrig.
Grundsätzlich sind im Haus 2 Wohnungen untergebracht, die jedoch nicht komplett voneinander getrennt sind. Insgesamt können Sie hier eine Wohnfläche von 168 m² nutzen. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und beherbergt ein Duschbad und ein großes Kinderzimmer. Im OG befindet sich ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und ein kleiner Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich das Highlight des Hauses, der große Wintergarten direkt im Eingangsbereich. Weiterhin finden Sie hier ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein großes Schlafzimmer, ein ebenfalls helles Bad und einen kleineren Hauswirtschaftsraum. Im Keller steht Ihnen eine kleine Garage sowie weitere Lagerräume und die Heizung zur Verfügung. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Ortsrandes und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es steht auf einem ca. 488 m² großen Grundstück. Wem dies nicht ausreicht, der kann optional ein weiteres Grundstück in der Nähe mit ca. 963 m² erwerben. Darauf steht eine große Doppelgarage und ein Schuppen. Sie sehen also - ein Komplettpaket für Familien mit großem Platzbedarf.