Erstbezug: Repräsentative, helle und moderne Büroräume in Naila im Frankenwald – ca. 72 m² Bürofläche (zwei Räume) mit Aufzug und weiteren Highlights

Die Stadt Naila liegt etwa 18 Kilometer westlich der Stadt Hof im Herzen des Frankenwaldes und zählt rund 8.000 Einwohner.

Naila befindet sich direkt an der gut ausgebauten Bundesstraße B173 mit Anbindung an die Autobahnen A9 und A72. Die Stadt Naila ist weiterhin durch die DB-Strecke Hof-Bad Steben an das Schienennetz angebunden.

Kinderhorte und Kindergärten, Haupt- und Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Volkshochschule sind direkt im Ort vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Moderne und repräsentative Büroflächen in Naila/Frankenwald – optimal für Ihr Unternehmen

Sie suchen topmoderne Räumlichkeiten, um Ihre Kunden zu beeindrucken, und ein professionelles und komfortables Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Neubaus in Naila.

Ausstattung und Highlights auf der Etage:
- Gehobene Büroausstattung – Höhenverstellbare Tische, Stühle (auf Anfrage)
- Individuelle Beleuchtung der Arbeitsplätze durch Stehleuchten (auf Anfrage)
- Intelligente Gebäudesteuerungstechnik (optimale Lichterkennung und -steuerung,
- Steuerung und automatische Regulierung der Lüftungsanlagen (im Flurbereich), der Jalousien und des Heizsystems
- Lichtdurchflutete Büros durch bodentiefe Fenster
- WLAN-Versorgung im kompletten Flur inklusive

- insgesamt 11 Büros (je 4 AP, 35m²) – aktuell im 2. OG (5 Büros besetzt)
- Büros einzeln abschließbar – Programmierbares Schließsystem vorhanden
- 2 Projekträume je ca. 70 m2
- 1 Besprechungsraum 35 m2
- Flur mit Loungebereichen u. Teeküche
- Copy-Box / Garderobenbereich
- Sanitärbereich
- Putz- u. Technikräume

Weitere Objekthighlights:
- EG-Bereich gemeinsame Nutzung (Kantine, Außenbereich) mit Empfangsservice
- barrierefreier Zugang mit Aufzug
- Schulungsraum: 110 Plätze – kann gesondert angemietet werden
- Kantinenbereich mit 120 Plätze und Mitarbeiter-Aufwärmküche
- Foyer mit Sitzmöglichkeiten und Kaffeebar
- Außenbereich mit Terrasse + weiteren Sitzgelegenheiten
- Fahrradunterstellplatz

Zusätzliche Leistungen
- Reinigung – in den Nebenkosten enthalten
- feste Parkplätze – optional zubuchbar
- Nutzung Kaffeebar und Wasserautomat – optional zubuchbar
- Vermietung der kompletten Etage oder Einzelbüros möglich

Diese moderne Immobilie verbindet Funktionalität mit ansprechendem Design und schafft die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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