1-Raum-Terrassenwohnung mit Einbauküche und Sauna in Murnau

Lage in Murnau: Ruhige Seitenstraße, großer parkähnlicher Garten.

Murnau am Staffelsee liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland, eingebettet zwischen dem Staffelsee im Westen und dem Murnauer Moos im Süden, dem größten zusammenhängenden Moorgebiet Mitteleuropas, mit herrlichem Blick auf Wetterstein-, Ammergauer Alpen und Karwendel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Kulturzentrum mit Kurpark bieten alles Nötige. Verkehrstechnisch ist Murnau optimal angebunden über die A95 (München–Garmisch) und die Bahnstrecke München–Innsbruck sowie die Bahnstrecke nach Oberammergau.

Geographie: Im Landkreis Garmisch-Partenkirchen, ca. 70 km südlich von München.
Kultur: Historisch bekannt als Künstlerort („Das Blaue Land“), mit dem Münter-Haus und Schlossmuseum.
Freizeit: Kultur- und Tagungszentrum, Kurpark, Museen, viele Wander-, Rad- und Wintersportmöglichkeiten, drei Badeseen, Segeln, Segelfliegen, Kajakfahren, SUP
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Adalbert-Stifter-Str 15
82418 Murnau a. Staffelsee

Diese schöne, renovierte Terrassenwohnung verfügt über ein großes hübsches Zimmer zum Garten nach Süden, Küche, Bad mit Wanne und einen geräumigen Flur mit großem Schrank. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und hat eine zusätzliche Solarthermieanlage. Energieausweis liegt vor, Klasse C. Die letzte Modernisierung fand 2024 statt. Die Einbauküche ist includiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 €. Zum Apartment gehört eine Terrasse, die direkt in den Garten der Anlage übergeht. Ein besonderes Highlight ist die zum Haus gehörige Sauna. Zur Wohnung gehört ferner ein Auto-Stellplatz im Freien, sein Preis ist im Kaufpreis inkludiert (15000€). Lage: Ruhige Seitenstraße, großer parkähnlicher Garten.

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Haus gibt es eine Sauna, die von der Hausgemeinschaft genutzt wird (Münzeinwurf). Der im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Immoblie (Sondernutzungsrecht).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf

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