WG-Zimmer - Möbliertes Wohnen · Furnished flatshare room · 带家具合租单间

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Aidenbachstraße, die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten bietet.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.

Zudem befinden sich verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen und Naherholungsgebiete, in komfortabler Distanz.


Lage

Stadtteil: München Obersendling

Sehr gute Anbindung: nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station Siemenswerke. Bushaltestelle vor der Türe

Schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Umgebung

— English —
Public transport connections are excellent. Aidenbachstraße underground station is within walking distance and provides quick connections to Munich city centre and major transport hubs.

All everyday amenities are available in the immediate vicinity.

Shops, bakeries, restaurants, doctors and other services are all within easy reach.

Various leisure and recreational options, including green spaces and local recreation areas, are also within convenient reach.


Location

District: Munich Obersendling

Excellent connections: just a few minutes' walk to Siemenswerke S-Bahn station. Bus stop right outside the door

Quick connections to the city centre and central railway station

Shopping and dining options nearby

— 中文 —
公共交通十分便利。步行即可到达Aidenbachstraße地铁站，可快速前往慕尼黑市中心及重要交通枢纽。

周边近处配有满足日常生活所需的各类设施。

购物场所、面包店、餐厅、医生诊所及其他服务设施均可快速到达。

各类休闲娱乐设施也在方便到达的范围内，包括绿地和近郊休闲区。


位置

城区：慕尼黑Obersendling

交通十分便利：步行几分钟即可到达Siemenswerke城铁站。门前即有公交车站

可快速前往市中心和中央火车站

周边有购物及餐饮场所

Aidenbachstr.122
81479 München

Die Immobilie befindet sich in der Aidenbachstraße im südlichen Münchner Stadtteil, genauer im beliebten Quartier Obersendling.

Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnfeld aus und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt.




Das Haus ist eine Pension, in der eine für sich abgeschlossene Wohnung als WG funktioniert.
Zimmergrößen: ca. 8–16 m²
Voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch

Je nach Zimmer: eigenes Waschbecken.
Allgemein: Gemeinschaftsküche und 2 x Gemeinschaftsbad

— English —
Room in a shared flat - Furnished accommodation in a 5-person flatshare

The property is located on Aidenbachstraße in southern Munich, specifically in the popular Obersendling neighbourhood.

The location offers a successful combination of urban infrastructure and a quiet residential setting and has developed into a sought-after residential and commercial area in recent years.




The building is a guesthouse containing a self-contained apartment used as a shared flat.
Room sizes: approx. 8–16 m²
Fully furnished with a bed, wardrobe and desk

Depending on the room: private washbasin.
Shared facilities: communal kitchen and 2 shared bathrooms

— 中文 —
合租单间 - 五人合租公寓内的带家具住房

该房产位于慕尼黑南部的Aidenbachstraße，具体位于备受欢迎的Obersendling街区。

这里兼具完善的城市基础设施和安静的居住环境，近年来已发展成为热门的居住和商业地段。




该建筑是一家家庭旅馆，其中一套独立公寓用作合租住房。
房间面积：约8–16平方米
家具齐全，配有床、衣柜和书桌

视房间而定：配有独立洗手池。
公共设施：共用厨房和2间共用浴室

Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Baujahr ca. 1960, ursprünglich als Hotel/Pension errichtet

Sehr gepflegter Gesamtzustand mit solider und nachhaltiger Bausubstanz

Unterschiedliche Zimmerkonzepte:

- Teilweise Zimmer mit eigenem Badezimmer
- Teilweise Einheiten mit separaten Bädern auf dem Flur
- Beheizung über eine Gaszentralheizung
- Alle Zimmer sind möbliert mit Einzel-/Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl

Es gibt pro Etage eine große Gemeinschaftsküche, Waschmöglichkeiten stehen im Keller zur Verfügung.

— English —
Built around 1960, originally as a hotel/guesthouse

Very well-maintained overall condition with solid, sustainable building fabric

Various room layouts:

- Some rooms have a private bathroom
- Some units have separate bathrooms along the corridor
- Gas central heating
- All rooms are furnished with a single/double bed, wardrobe, desk and chair

There is a large communal kitchen on each floor, and laundry facilities are available in the basement.

— 中文 —
约建于1960年，最初作为酒店/家庭旅馆建造

整体保养状况非常好，建筑结构坚固且具有可持续性

多种房间配置：

- 部分房间配有独立浴室
- 部分单元的独立浴室位于走廊上
- 采用燃气中央供暖
- 所有房间均配有单人床/双人床、衣柜、书桌和椅子

每层均设有一间宽敞的共用厨房，地下室提供洗衣设施。

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontakt: +49 157 92301133 (WhatsApp)

— English —
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— 中文 —
联系方式：+49 157 92301133（WhatsApp）

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