Möblierte 1,5-Zi Wohnung mit Terrasse in Toplage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, zwischen LMU und TUM, eingebettet in ein lebendiges Viertel mit Cafés, Restaurants, Bars und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Trotz der zentralen Lage befindet sie sich in einer absolut ruhigen Innenhofsituation – eine seltene Kombination aus Urbanität und Entspannung. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: U6, Tramlinien und Busverbindungen sorgen dafür, dass alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Universität, Englischer Garten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese charmante, renovierte Terrassenwohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente im beliebten Münchner Univiertel. Vollständig möbliert, eignet sie sich perfekt für alle, die einen komfortablen, sofort bezugsfertigen Start in München suchen – ob beruflicher Neustart, Projektaufenthalt oder der erste gemeinsame Haushalt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit abgetrenntem Schlafbereich schafft eine klare Raumstruktur und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für entspannte Abende. Die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche macht den Alltag unkompliziert.

Ein besonderes Highlight ist die eingewachsene Terrasse mit hoher Privatsphäre im geschützten Innenhof: Sie ist vom Trubel des Viertels abgeschirmt und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen, Arbeiten unter freiem Himmel oder für ein Frühstück an der frischen Luft. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung
• Parkettboden
• Moderne Einbauküche (voll ausgestattet)
• Bad mit Badewanne
• Abgetrennter Schlafbereich
• Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof (eingewachsen, hohe Privatsphäre)
• Kellerabteil
• Aufzug im Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Was diese Wohnung besonders attraktiv macht
• Sofort einziehen und wohlfühlen – komplett möbliert und ausgestattet
• Perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die zentral und ruhig wohnen möchten
• Terrasse mit Privatsphäre im geschützten Innenhof – selten im Univiertel
• Renovierter Zustand – modern, gepflegt, hochwertig
• Toplage – lebendig, sicher, hervorragend angebunden
• Provisionsfrei – direkter Kontakt zum Eigentümer

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.