WG-Zimmer mir eigenem Balkon in München Giesing Kernsaniert in 4er WG

Die Deisenhofener Straße 79b liegt im Herzen von Obergiesing, einem lebendigen und traditionsreichen Stadtteil im Südosten Münchens, der für seine authentische Atmosphäre geschätzt wird und bei jungen Leuten sowie Studierenden zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Adresse vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße mit der Dynamik eines urbanen Viertels und bietet somit den idealen Kompromiss für diejenigen, die eine konzentrierte Lern- und Arbeitsumgebung suchen, ohne auf die Nähe zum pulsierenden Stadtleben verzichten zu wollen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und ein entscheidender Vorteil dieser Lage. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt befindet sich der U-Bahnhof Untersbergstraße (U2, U7, U8), der eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu wichtigen Universitätsstandorten der LMU oder TUM gewährleistet. Ergänzt wird dies durch die fußläufig erreichbare S- und U-Bahn-Station Giesing (S3, S7), die das Mobilitätsangebot nochmals erweitert und Fahrten ins Umland oder an den Stadtrand unkompliziert macht. Mehrere Bus- und Tramlinien in unmittelbarer Nähe runden die exzellente Erreichbarkeit ab – egal, ob es morgens schnell zur Vorlesung gehen muss oder man abends das Münchner Nachtleben erkunden möchte.

Für den täglichen Bedarf ist alles in direkter Umgebung vorhanden. Entlang der Deisenhofener und der nahegelegenen Tegernseer Landstraße finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Drogeriemärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine vielfältige Auswahl an internationalen Imbissen, gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Gaststätten sorgt für kulinarische Abwechslung – perfekt für die Mittagspause, den Kaffee zwischendurch oder ein gemeinsames Abendessen mit Freunden.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Das nahegelegene Grünwalder Stadion, Heimat des TSV 1860 München, sorgt für ein einzigartiges lokales Flair. Für sportliche Aktivitäten unter freiem Himmel bieten sich die Grünanlagen rund um den Ostfriedhof oder kurze Wege zu den Isarauen an, die ideal zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge sind. Wer kulturelle Abwechslung sucht, erreicht Szeneviertel wie die Au oder Haidhausen mit ihrem reichhaltigen Angebot an Bars, kleinen Boutiquen und Kinos in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Deisenhofener Straße selbst ist eine charakteristische Giesinger Wohnstraße mit einer gewachsenen und gemischten Anwohnerstruktur. Sie vermittelt eine bodenständige und angenehm ruhige Atmosphäre, die es ermöglicht, sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Diese ausgewogene Mischung aus optimaler Verkehrsanbindung, kompletter Infrastruktur und einem entspannten Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige, die in das authentische Münchner Stadtleben eintauchen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

!!Anfrage bitte nur mit vollständigem Namen, Telefonnummer, E-Mailadresse!!

Einzugsdatum ab sofort.

Zimmer 4: 14 m2 für 820€ + 90€ Nebenkosten

Das hier angebotenen WG-Zimmer befinden sich in einer gepflegten 4er-WG im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für ein angenehmes und unkompliziertes WG-Leben benötigt.

Dank der großen Fenster sind die Zimmer hell und freundlich. Der Boden ist mit Echtholzparkett ausgelegt, die Wände sind weiß gestrichen – perfekt zum Wohlfühlen und individuell Einrichten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und es entspricht einem Neubau. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine geräumige Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einen Spiegel. Diese werden gemeinschaftlich von allen Mitbewohner:innen genutzt.

‍‍WG-Leben: Es handelt sich um eine gemischte WG mit aktuell 2 Männern (23 und 25 Jahre) und 2 Frauen (20 und 21 Jahre).

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
️Zimmer & Möblierung das Zimmr ist ca. 8 groß, rechteckig geschnitten und teilmöbliert. Diese verfügen über:
Bett mit Matratze
Schreibtisch
Schreibtischstuhl
Kleiderschrank
Fernseher

Gemeinschaftsbereiche Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung:

Induktionskochfeld
Backofen
Spülmaschine
Kühlschrank & Tiefkühler
Waschtrocknergerät

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.