Erstbezug nach Sanierung: Möblierte 1-Zi-Whg in Bestlage Neuhausen, 2. OG, ab sofort

80636 München, Elvirastraße

Kaltmiete
1.250,00 €
Wohnfläche (ca.)
36,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Wohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Michael Sender


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.250,00 € / Monat
Warmmiete
1.350,00 € / Monat
Kaution
2.400,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.11.2026
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7562255
Anbieter-Objekt-Nr.
510044
Personenaufzug
Einbauküche
voll möbliert
Bad mit Dusche
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
143 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Elvirastraße liegt in Neuhausen, ruhig, aber mitten im urbanen München. U-Bahn (U1 Maillingerstraße) und Tram sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bist du in ein paar Stationen am Hauptbahnhof und in der Innenstadt. Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Rotkreuzplatz liegen direkt in der Nähe, der Nymphenburger Park und der Olympiapark sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elvirastraße
80636 München

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon im 2. Obergeschoss wird nach der Sanierung zum ersten Mal bezogen. Alles ist neu: Parkettboden, Bad, Küche, Elektrik sowie eine hochwertige Komplettmöblierung. Du ziehst einfach mit deinem Koffer ein.

Die Wohnung hat ca. 36m² und besteht aus Wohn-/Schlafbereich, offene Küchenzeile, Bad mit Dusche und Waschtrockner, Balkon. Sie ist ideal für Berufstätige, Berufseinsteiger oder Expats, die in einer der beliebtesten Lagen Münchens ankommen wollen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirr und Kochutensilien. Bett mit Matratze, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Sofa, Esstisch. Waschmaschine mit Trockner im Bad.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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