ERSTBEZUG: Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

80995 München, Lilli-Kurowski-Str. 9

Kaltmiete
1.400,00 €
Wohnfläche (ca.)
47,77 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Kilian Rau


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Nebenkosten
180,00 € / Monat
Kaution
4.530,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7561111
Anbieter-Objekt-Nr.
509389
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
36 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße im Münchner Stadtteil Feldmoching. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie die Erreichbarkeit weiterer Stadtgebiete effizient gestaltet werden können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lilli-Kurowski-Str. 9
80995 München

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie diese neu errichtete, helle Wohnung in der 1. Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage und bodentiefe Fenster.

Das Bad ist sehr geräumig und mit einer großzügigen
Dusche ausgestattet. Zudem bietet das Bad Platz für eine
Waschmaschine/Trockner. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Den Süd-Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein Kellerraum.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Da ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Eichenparkett, Fußbodenheizung, Südbalkon, bodentiefe Fenster, Glasfaser, Handtuchheizkörper. Keine EBK

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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