Schwabing, 1 Zimmer, 6. Stock, 32 qm - modern, ruhig & zentral

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im schönen Schwabinger Westen. Erholung und Freizeit; im gegenüberliegenden königlichen Luitpoldpark mit dem beliebtem Bamberger Haus und dem neu in 2025 eröffneten Freibad "Georgenschwaige" - im 500m entfernten Olympiapark - sämtliche Vorzüge des Stadtteils Schwabing mit internationaler Gastronomie, Kultur und Lifestyle.

Profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung, sowohl an das Öffentliche Verkehrsnetz (U2, U3, U8, Tram, Bus), als auch mit dem Auto hervorragender Anschluss an die A8 und A9 über den nahegelegenen Mittleren Ring.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Basic, Penny, DM, Post, Bäckerei, Apotheken) für den alltäglichen Bedarf erreichen Sie in nur 5 Gehminuten, u. a. am Bonner Platz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Düsseldorfer Str. 7
80804 München

Einfach direkt mit dem eigenen Koffer einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung ist voll möbliert (kann optional übernommen und ergänzt werden) und ist wie folgt ausgestattet:

Gebürstetes Eichenparkett Schiffbaren in der kompletten Wohnung bis auf das modern geflieste Badezimmer.

Der 340cm lange Einbauschrank hat sehr viel Stauraum. In der Mitte des Schrankes befindet sich das Klappbett. Es handelt sich um ein vollwertiges Bett inkl. Lattenrost mit einer Liegefläche von 140 x 200. Sie schlafen auf einer hochwertigen Matratze.

Neuste Multimedia Ausstattung:
- Glasfaser M-Net 200Mbit/s inkl. Wlan A/C
- 55’‘ Samsung Smart TV Flat
- 3D Blu-ray/DVD Player
- Bose Surround Sound via Bluetooth (Apple oder Samsung) Steuerung
- Schreibtisch mit Multifunktionsgerät (Print/Scan/Copie)

Neue Einbauküche in Hochglanz mit Siemens Waschtrockner (in der Wohnung), Siemens 2er Ceranfeld via touch, Siemens Spülmaschine, Siemens Grill mit Mikrowelle, großem Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Wasserkocher, Nespresso Kaffeemaschine sowie Küchentisch mit 2 Stühlen.

weitere Ausstattung:
Ledersessel, Bettwäsche und Handtücher, Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger, Küche komplett mit Geschirr und Küchenutensilien, Garderobe mit Ganzkörperspiegel, Badschränke und vieles mehr...

Steckdosen mit USB, LED Deckenstrahler sowie Glasschiebetüre.

Im Bad finden befindet sich eine begehbare Dusche mit großer Grohe Regen- und Handbrause, Grohe Badamaturen und Villeroy & Boch Sanitär, einem Wäschekorb sowie einen großen Spiegel inkl. LED Beleuchtung.

Der Badschrank bietet weitere Stauraummöglichkeiten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angefragt und angemietet werden; ist jedoch unabhängig vom Mietvertrag und ohne Gewähr.

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ich freue mich auf Sie!

Bewerbungen bitte mit näheren Angaben zur Lebens- und Einkommenssituation und Mitteilung einer Telefonnummer, so dass ein direkter Kontakt hergestellt werden kann. Einzelbesichtigungen gerne nach Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter.

Einzug: ab 01.11.2026 / früher möglich oder nach Absprache

Miete All-In € 1.450,-
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Die Wohnung ist "nur" für eine Person geeignet!

Besichtigungen sind am kommenden Wochenende geplant:
- Samstag, 10.10. und Sonntag, 11.10.2026
Sie werden schriftlich von uns zu einer persönlichen Besichtigung eingeladen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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