Möblierte Single-Wohnung für 1 Person Nichtraucher/in

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 60 Einheiten westlich des Olympia-Geländes - Nähe Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) - in einer der oberen Etagen.
REWE-Markt mit je einem Brot- und Fleischhändler sowie Apotheke sind in absoluter Nähe.
Fußläufig erreichbar: O2-Tower, Olympia-Park.
Mit ÖPNV: BMW, MAN, MTU, Krauss-Maffei-Wegmann, Universität und mit U6 die Institute in Garching; mit KFZ: Airport München.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen:
Straßenbahn Linie 20 (ca. 3 Minuten zur Haltestelle Wintrich-Ring)
U-Bahn Linie 1 (ca. 5 Minuten zur Haltestelle Georg-Brauchle-Ring): Erreichbarkeit Hauptbahnhof in ca. 15 Min.
U-Bahn Linie 3 (ca. 8 Minuten zum Einstieg Ost am Moosacher St.-Martinsplatz): Erreichbarkeit Universität, Schwabing, Leopoldstraße (auch U6) in ca. 20 Min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gut möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist renoviert und aufgrund der Möblierung geeignet für nur eine Person - Nichtraucher/in.
Untervermietung ist grundsätzlich nicht gestattet.
Bitte keine Kurzzeit-Vermietung kürzer als 12 Monate.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Unbefristeter Mietvertrag mit 3-monatiger Kündigung.
Die Wohnung ist sehr hell; Rollläden gibt es über die gesamte Fensterfront. Ein großer Balkon mit 15 qm und Markise ist vorhanden.
Bad und WC sind getrennt voneinander.
Ein Tiefgaragen-KFZ-Stellplatz kann angemietet werden (plus € 80,00).
Ein Kellerabteil kann NICHT gestellt werden.
Benutzt werden können eine Miele-Gemeinschafts-Waschmaschine mit Geldautomat und ein Trockenkeller zum Aufhängen der Wäsche sowie ein Fahrradkeller - jeweils im Untergeschoß.

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Volle Ausstattung.
Es sind vorhanden: Ein Fernseher, Küche mit Essbereich vor dem Fenster zum Balkon, ein Eck-Sofa im Wohnzimmer.
Es gibt eine Echtglas-Dusche (KEINE Badewanne).
Die gesamte Möblierung ist perfekt für nur eine Person.
Der Schlafzimmerschrank ist ca. 2,00 m breit.
Im Flur befindet sich ein kleiner Store mit Regal hinter einem Vorhang.
Staubsauger, Bügelbrett und Trittleiter werden gestellt.
Die Wohnung verfügt über Parkett in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie Fliesenböden in Küche, neu gestaltetem Bad und WC-Raum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wegen der Kostensteigerungen im Energiebereich wurden die monatlichen Nebenkosten auf € 220 angehoben. Die Abrechnung erfolgt jährlich nach Vorlage der Jahresabrechnung durch die Hausverwaltung.

Ein Mieter muss sich innerhalb von 2 Wochen anmelden beim KVR (Kreisverwaltungsreferat Stadt München),
als Selbstzahler anmelden beim Strom-Lieferanten SWM (Stadtwerke München) und bei GEZ (für Fernsehen/Radio) sowie ggfs. bei Telekom und Kabelversorgung. Schneller Glasfaseranschluss liegt im Keller und ist über M-Net als Selbstzahler möglich.

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