Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit privater Dachterrasse in München-Neuaubing

Die Wohnung liegt in der Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße in München-Neuaubing und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur.

Der S-Bahnhof Neuaubing ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar. Mit der S8 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und Ostbahnhof.

Lidl, EDEKA und Rossmann befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung im Alltag.

Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die im Münchner Westen wohnen und gleichzeitig gut an die Innenstadt angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße 20
81249 München

**Verfügbar ab 01.12.2026**

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuaubing.

Die ca. 72 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

**Besonderes Highlight ist die private Dachterrasse**, die über eine interne Treppe erreichbar ist. Sie bietet ca. 15 m² gepflasterte Fläche sowie weitere ca. 40 m² extensive Dachbegrünung. Zusammen mit dem Balkon entsteht ein großzügiger Außenbereich zum Entspannen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Ein Garagenstellplatz kann für **55 € monatlich** zusätzlich angemietet werden.

**Optionale Möbelübernahme: 500 €**

Übernommen werden können ein IKEA-Bett inklusive Lattenrost, Nachttische, ein IKEA-Kleiderschrank, ein Esstisch in Betonoptik sowie weitere IKEA-Schränke. Die Möbel können bei der Besichtigung angeschaut werden. Die Einbauküche ist ausgenommen.

**Interesse?**

Bitte stellt euch kurz vor und gebt an, wie viele Personen einziehen möchten, wie eure berufliche Situation aussieht und wann ihr einziehen möchtet. Bei ernsthaftem Interesse werden Einkommens- und Bonitätsnachweise für die Vermieterin benötigt.

Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft die Vermieterin.

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine, die bereits in der Miete enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet. Ein Balkon sowie eine über eine interne Treppe erreichbare private Dachterrasse bieten zusätzlichen Freiraum im Außenbereich.

Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine runden die Ausstattung ab.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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