Wunderschöne, möblierte Gartenwohnung, zentral und ruhig, mit großem Gartenanteil

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtteil München-Laim, in einer der schönsten und ruhigsten Straßen des Viertels. Sie befindet sich mitten in der Kleinhauskolonie zwischen der Camerloher Straße und der Aindorfer Straße.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahn-Station Laimer Platz ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount

Gunzenlehstraße 20
80689 München

Die möblierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-Parteienhauses.
Von der großzügigen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine große Balkontür mit Fenster sowie ein weiteres Fenster. Dadurch ist der Raum schön hell. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Ecksofa ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon. Von dort führt eine Treppe in den ca. 70 m² großen Garten, der zur Wohnung gehört. Der Garten ist vollständig eingezäunt, hat ein eigenes Gartentor und ist der Wohnung als Sondernutzungsfläche zugeordnet.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und lässt sich durch den quadratischen Schnitt flexibel einrichten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit neuer Spülmaschine und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum können ebenfalls genutzt werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Ausnahme des Schlafzimmers möbliert vermietet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Es wird nur an Berufstätige vermietet – die Wohnung ist grundsätzlich nicht für Wohngemeinschaften geeignet. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular und senden uns eine Mieter-Selbstauskunft, eine Schufa-Auskunft, eine Auskunft des Vormieters, einen Identitätsnachweis sowie Einkommensnachweise zu. Anfragen ohne diese Unterlagen können nicht bearbeitet werden.
Vermietung nur in Verbindung mit Tiefgaragenstellplatz (100€). Die Gesamtmiete beträgt also 1700,-€.
Die Wohnung ist leer und könnte bereits zum 01.11.2026 bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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