Charmante Gartenwohnung mit Musikzimmer in ruhiger Lage München-Maxhof

Ca. 8 Minuten Fußweg zur U Bahn Fürstenried West (U3); der Forstenrieder Park ist in etwa 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Vollcorner) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Unterbrunner Str. 12
81475 München

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gartenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße in München-Maxhof. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen (EG/UG) in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien und eignet sich besonders für Musiker, Paare oder kleine Familien.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Erdgeschoss:
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum ca. 100 m² großen Privatgarten; Küche; Schlafzimmer (alternativ Kinder- oder Arbeitszimmer); Tageslichtbad.

Untergeschoss:
schallisoliertes Zimmer (ca. 19 m²) mit großen Fenstern, ideal als Musikzimmer/Proberaum; zusätzlich Dusch WC; Kellerraum mit direktem Zugang zum Treppenhaus und zur Tiefgarage.

Außenflächen:
Privatgarten (ca. 100 m²) direkt von Küche und Wohnzimmer erreichbar; großer Gemeinschaftsgarten (ca. 400 m²).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Fenster wurden dieses Jahr erneuert; elektrische Rollläden wurden nachgerüstet; Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen und lackiert; Parkett im Schlafzimmer neu verlegt; neue Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Fahrradplätze in der Tiefgarage; ein weiterer Fahrradabstellplatz befindet sich vor dem Haus.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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