4 möblierte WG-Zimmer in München-Hadern | modernisiert 2026 | Erstbezug

Hadern liegt im Münchner Westen und verbindet ruhige, durchgrünte Wohnlagen mit einer belastbaren Nahversorgung. Das Haus liegt in einer Seitenstraße abseits der Durchgangsachsen.

Die Bushaltestelle Terofalstraße (Linien 168/56) befindet sich nur rund 50 Meter entfernt. Von dort erreicht man die U-Bahnlinie U5 am Laimer Platz in ca. 10 Minuten, den Laimer Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke in ca. 15 Minuten. Auch der Autobahnanschluss A96 ist in kurzer Distanz mit dem Auto erreichbar.

Der Campus Großhadern der LMU sowie das Klinikum Großhadern sind in wenigen Minuten zu erreichen – ideal für Studierende, Doktoranden und Klinikpersonal, die eine stabile und wiederkehrende Nachfrage nach möblierten Einzelzimmern mit kurzer Mietdauer bilden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Ausgedehnte Grünflächen und Naherholungsräume grenzen unmittelbar an das Quartier an.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terofalstraße 53
80689 München

Vier hochwertig möblierte WG-Zimmer in einer 2026 vollständig modernisierten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1968) in München-Hadern.

Der ursprüngliche Drei-Zimmer-Grundriss wurde im Zuge der Sanierung zu vier separat vermietbaren Zimmern umgebaut, die sich um einen zentralen Flur mit Gemeinschaftsküche gruppieren. Küche, Bad, Elektroinstallation und Bodenbeläge wurden 2026 komplett erneuert.

Jedes Zimmer ist möbliert mit Bett, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank und damit sofort bezugsfertig. Zwei der vier Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon (Ostausrichtung, über die gesamte Wohnungsbreite).

Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten, ein neues Bad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC – ein echter Vorteil im WG-Alltag. Ein Personenaufzug im Haus sowie ein Kellerabteil sind vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt zimmerweise über Einzelmietverträge – jeder Bewohner hat seinen eigenen, unabhängigen Vertrag. Durch die Nähe zum LMU-Campus Großhadern und zum Klinikum Großhadern eignet sich die Wohnung besonders für Studierende, Doktoranden und Klinikpersonal.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Vollmöbliert: Bett, Schreibtisch, Stuhl und Kleiderschrank in jedem Zimmer
– Neue, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten als Gemeinschaftsküche
– Neues Bad mit begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und neuen Sanitärobjekten
– Separates Gäste-WC mit Wand-WC
– Waschmaschinen- und Kühlgeräteanschluss in der Garderobe
– Balkon über die gesamte Wohnungsbreite, Ostausrichtung, Zugang von zwei Zimmern
– Personenaufzug im Haus, Kellerabteil vorhanden
– Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis über die Hausverwaltung anmietbar
– Elektroinstallation, Bodenbeläge und Malerarbeiten 2026 vollständig erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Kontaktieren Sie uns gerne!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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