Erstbezug nach Sanierung, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und 2 Stellplätzen in Englschalking

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in München Englschalking/Bogenhausen. Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und vermittelt eine angenehm entspannte, beinahe parkähnliche Atmosphäre - und das mitten in München.

Gleichzeitig muss man auf eine gute Anbindung an die Innenstadt nicht verzichten. Die U4 am Arabellapark ist mit dem Fahrrad in nur ca. 6 Minuten erreichbar. Die S8 Johanneskirchen ist fußläufig in ca. 10 Minuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 4 Minuten problemlos erreichbar.
Zudem befindet sich direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle, von der aus verschiedene Ziele und weitere ÖPNV-Anbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Mit dem PKW ist die Wohnung ebenfalls sehr gut angebunden. Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in weitere Teile Münchens sowie ins Umland.

Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 Quadratmeter einen modernen Wohnstandard, eine gut geschnittene Raumaufteilung und eine angenehm ruhige Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und wird aktuell umfassend saniert und modernisiert. Zum Einzug erwartet die neuen Mieter somit ein moderner und hochwertiger Wohnstandard.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen - ob als Paar, kleine Familie oder WG. Ein besonderes Highlight ist die vollverglaste, nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof: ruhig, geschützt und perfekt für entspannte Stunden zu Hause.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Außenstellplätze direkt vorm Gebäude sind bereits in der Miete enthalten.

Besonders angenehm ist die ruhige und grüne Lage der Wohnanlage ohne auf die Nähe der Stadt verzichten zu müssen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 30. Oktober 2026 bezugsfertig.

Einige dargestellte Bilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der geplanten Gestaltung und Ausstattung. Da sich die Wohnung aktuell noch im Sanierungs- und Modernisierungsprozess befindet, können die tatsächliche Ausführung und einzelne Details von den Visualisierungen abweichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- hochwertiger Laminatboden
- modernisiertes Duschbad mit separatem WC
- verglaste und beheizbare Südloggia mit Blick ins Grüne
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Kellerabteil mit Stromversorgung
- zwei Stellplätze in der Miete inkl.
- Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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