Moderne, traumhafte 2,5 Zi Galeriewohnung in M.-Untermenzing

Untermenzing gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Im Außenbezirk Münchens gelegen, bietet der Stadtteil an derr Würm mit seinen vielen Grünflächen, vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Das direkte Umfeld ist von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken geprägt. Zur S-Bahnstation sind es ca. 500 Meter und die Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt. Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 20 Minuten ins Zentrum Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Eversbuschstr. 30a
80999 München

Schöne, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit offener Galerie in einem gepflegten wäremisolierten Wohnhaus (Ziegelbau, nur 6 Parteien) im Herzen von Untermenzing.
Die großzügig geschnittene helle Wohnung mit offener Küche und moderner Bar (mit integrierten Halogen-Leuchten) besticht durch klare Linien und funktionellem Design. Die offene Galerie mit ihren weiten Durchblicken unterstreicht modernes Wohnen auf zwei Ebenen.
2025 wurden weiße Fenster eingebaut mit 3-fach Isolierung (auf den Bildern sind teilweise noch die alten Fenster zu sehen, hier wurden die Aufnahmen im Spätherbst bei Dämmerung aufgenommen).
Zu der Wohnung gehört ein ca 10 qm großes Kellerabteil.
Im Haus ist ein Waschraum vorhanden bei dem die eigene Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können.

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Laminatböden und der Küchenbereich, sowie das Badezimmer mit weißen Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer (ohne Fenster) verfügt über Wanne, WC.
Äußerst praktisch ist die abgeschlossene Abstellkammer.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist bestens für Singles und Paare geeignet.
Die Wohnung könnte ab sofort bezogen werden oder spätestens am 01.11.2026

Bitte legen Sie Ihrer Bewerbung eine Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Selbstauskunft, Einkommensnachweise (Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (Bestätigung des Vormieters über pünktliche Mietzahlungen) und einen Identitätsausweis bei.

Nur aussagekräftige Unterlagen werden berücksichtigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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