Obermenzing; Erstbezug, elegante und hochwertige 3-Zi.-Whg. mit Balkon und TG in exklusiver

81245 München, Gustav-Meyrink-Straße 7

Kaltmiete
2.200,00 €
Wohnfläche (ca.)
70,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

Logo ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat von Maliheh Haghgoo


Kontakt zum Anbieter

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Ihre personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmen Sie zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Ihrer Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
2.200,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Kaution
6.600,00 €
Heizkosten
30,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.09.2026
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7487211
Anbieter-Objekt-Nr.
478853
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Solaranlage
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Gustav-Meyrink-Straße liegt im charmanten Obermenzing, einem Stadtteil, der für seine angenehme Atmosphäre geschätzt wird. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 56 und 143 optimal gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Objektadresse

Gustav-Meyrink-Straße 7
81245 München

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als Erstbezug in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, die durch eine komfortable Fußbodenheizung ergänzt wird. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, während der vorhandene Aufzug einen bequemen Zugang zur Wohneinheit ermöglicht. Zudem ist eine moderne Einbauküche bereits Bestandteil der Ausstattung. Haustiere sind in diesem Objekt nach Absprache willkommen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.