Modernisierte Gartenwohnung mit neuer Einbauküche, Terrasse und ruhiger Grünlage - Isarnähe!

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Isarauen und der Flaucher sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Tierpark Hellabrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Quagliostr.11
81543 München

Diese hochwertig modernisierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitlosem Design, praktischer Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Die umfangreichen Renovierungsarbeiten sorgen für ein modernes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
58 m² mit Terrasse und kleinem Garten
Neue Einbauküche
Neues Badezimmer
Ruhige Lage in München-Siebenbrunn
Bezugsfrei ab 01.08.
Fotos teilweise digital optimiert; die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Fertigstellungsarbeiten.

Nach Bedarf ist ein Tiefgaragenstellplatz mietbar.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet höchsten Wohnkomfort.

Highlights:
Frisch modernisierte Wohnung
Neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
Heller Wohn- und Essbereich
Großzügige Terrasse mit Gartenblick
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Bezugsfertiger Zustand
Tiefgaragenstellplatz nach Bedarf
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach umfassender Modernisierung
Neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
Heller Wohnraum mit großzügigen Fensterflächen
Pflegeleichter, hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik
Frisch renovierte Wände und Decken
Terrasse mit Blick ins Grüne
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Effiziente Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz nach Bedarf
Fahrradabstellraum in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Für die Anmietung werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise sowie ein geregeltes Einkommen vorausgesetzt.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Nettokaltmiete alle drei Jahre um jeweils 4 Prozent erhöht.

Mindestmietdauer von 12 Monaten
3 Nettokaltmieten Kaution

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf und gewünschter Einzugstermin). Geeignete Interessenten werden anschließend zur Besichtigung eingeladen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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